Attraktiver Bungalow mit Ausbaureserve mit Doppelgarage in bester Lage von Krefeld-Verberg

Bungalow zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47802

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.784 €

pro m²

Beschreibung

Der Bungalow bietet eine familienfreundliche und großzügige Aufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnraum
Wohn- und Esszimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer, davon eines mit direktem Zugang zu einem separaten Badezimmer
Separates Badezimmer im Flurbereich

Kellergeschoss:

Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzräumen sowie Trockenraum
Zugang zum Keller sowohl innenliegend als auch über den Kelleraußeneingang
Ölheizung

Fazit:

Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in einer der besten Wohnlagen Krefelds zu erwerben. Die solide Bauweise, das große Grundstück sowie die ruhige Sackgassenlage machen dieses Objekt zu einem echten Highlight – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Lage legen.

Ausstattung

massiver Bungalow (Baujahr 1966)
125 m² Wohnfläche
1.050 m² großes Grundstück in Sackgassenlage
4 Zimmer
Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
Alufenster isolierverglast
Zwei Badezimmer (eins davon direkt vom Kinderzimmer zugänglich)
Vollunterkellerung
Ölheizung
Doppelgarage

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen in Krefeld und bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld mit Nähe zum beliebten Stadtwald mit seiner Pferderennbahn und dem Golfkurs. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Viertel gewährleistet.

Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region bietet. Ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Krefeld, von dem aus Sie nahtlos in alle Richtungen reisen können.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 30 Fahrminuten gelegen, was eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge sicherstellt. Diese Lage in Krefeld ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen zu genießen, während Sie gleichzeitig von hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass in Bezug auf das Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche oder Aufstockung des Hauses) keine Bauvoranfrage bei der Stadt Krefeld gestellt wurde.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiger, massiv erbauter Bungalow aus dem Jahr 1966, der sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Krefeld-Verberg befindet. Das Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 125 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit insgesamt 1.050 m². Eine Ausbaureserve mit ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist möglich. Zudem wäre eine Aufstockung des Hauses, mit einer weiteren Etage, bautechnisch realisierbar. Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gartenbereich schafft ideale Bedingungen für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Die Sackgassenlage sorgt für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien und Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Der Bungalow bietet eine familienfreundliche und großzügige Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnraum - Wohn- und Esszimmer - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer, davon eines mit direktem Zugang zu einem separaten Badezimmer - Separates Badezimmer im Flurbereich Kellergeschoss: - Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzräumen sowie Trockenraum - Zugang zum Keller sowohl innenliegend als auch über den Kelleraußeneingang - Ölheizung Fazit: Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in einer der besten Wohnlagen Krefelds zu erwerben. Die solide Bauweise, das große Grundstück sowie die ruhige Sackgassenlage machen dieses Objekt zu einem echten Highlight – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hervorragende Lage legen. Ausstattung - massiver Bungalow (Baujahr 1966) - 125 m² Wohnfläche - 1.050 m² großes Grundstück in Sackgassenlage - 4 Zimmer - Parkett-, Fliesen- und Teppichböden - Alufenster isolierverglast - Zwei Badezimmer (eins davon direkt vom Kinderzimmer zugänglich) - Vollunterkellerung - Ölheizung - Doppelgarage Lage Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen in Krefeld und bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld mit Nähe zum beliebten Stadtwald mit seiner Pferderennbahn und dem Golfkurs. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Viertel gewährleistet. Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region bietet. Ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof von Krefeld, von dem aus Sie nahtlos in alle Richtungen reisen können. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 30 Fahrminuten gelegen, was eine bequeme Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge sicherstellt. Diese Lage in Krefeld ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen zu genießen, während Sie gleichzeitig von hervorragenden Verkehrsanbindungen profitieren. Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass in Bezug auf das Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche oder Aufstockung des Hauses) keine Bauvoranfrage bei der Stadt Krefeld gestellt wurde.

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 830 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktiver Bungalow mit Ausbaureserve mit Doppelgarage in bester Lage von Krefeld-Verberg

Beschreibung

Ausstattung