ELEGANZ TRIFFT WOHNQUALITÄT 🖼️ Modernes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B in Usingen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

929.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.309 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster sorgen dabei nicht nur für angenehme Helligkeit, sondern auch für ein behagliches Wohnklima. Unterstützt wird dieses Gefühl durch die Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzend trägt eine moderne Lüftungsanlage zu einem konstant angenehmen Raumklima bei – zu jeder Jahreszeit.

Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit Miele-Geräten überzeugt und sowohl funktional als auch optisch höchste Ansprüche erfüllt. Sie wird zum Treffpunkt für gemeinsame Abende, kulinarische Erlebnisse und lebendige Gespräche. Der Wohnbereiche öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende auf der Steinterrasse. Die Einbauküche wird gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool für einen Gesamtpreis von 30.000 € mitveräußert und rundet das attraktive Gesamtangebot zusätzlich ab.

Auch die Badezimmer überzeugen durch Komfort und stilvolle Gestaltung. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Flexibilität im Alltag: eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine Atmosphäre, die den Start in den Tag ebenso angenehm macht wie entspannte Abendstunden.

Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich dar. Die integrierte Sauna lädt zu erholsamen Momenten ein, während der Whirlpool – inklusive Garantie – zusätzlichen Komfort bietet und das Zuhause zu einem persönlichen Rückzugsort werden lässt.

Praktische Details wurden bei der Planung ebenso berücksichtigt. Eine separate Waschküche sowie ein Abstellraum sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Barrierearme Zugänge erleichtern die Nutzung und machen die Immobilie für jede Lebensphase attraktiv.

Auch im Außenbereich überzeugt das Gesamtbild: Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Bereits vorbereitete Stromanschlüsse für eine E-Ladestation sowie eine installierte Photovoltaikanlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren tragen zusätzlich zur hohen Qualität bei: Die Fassade wurde erneuert, Balkon und Steinterrasse erweitert und modern gestaltet, die Badezimmer hochwertig überarbeitet und zuletzt die Küche mit einer neuen Kunst-Steinplatte, sowie einer neuen Spüle versehen.

Diese Immobilie vereint Stil, Komfort, durchdachte Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf seltene Weise. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert – und eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

dreifach verglaste Fenster
Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
Sauna (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Waschküche
Abstellraum
Garten
Balkon
Terrasse
Whirlpool (inkl. 1 Jahr Garantie / 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Barrierearm
Stromanschlüsse für E-Ladestation
Photovoltaikanlage
Carport mit 2 Stellplätzen
Außenstellplatz

MODERNISIERUNG

Küche (2025)
Fassade (2021)
Anbau des Balkons (2021)
Steinterrasse (2021)
Badezimmer (2018)

Lage Usingen vereint auf besondere Weise das Gefühl von Geborgenheit im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen Kleinstadt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Taunus, geprägt von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Marktplätzen und einer gewachsenen Gemeinschaft, entsteht hier eine Lebensqualität, die Ruhe und Alltag perfekt miteinander verbindet. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind – ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die dennoch hervorragend an das Leben der Stadt angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Lidl und Aldi sind schnell erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch die charmante Innenstadt von Usingen mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zu entspannten Spaziergängen und spontanen Besorgungen ein.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um Usingen einen hohen Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren durch die Taunuslandschaft oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag. Auch das Usinger Schwimmbad sowie verschiedene Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen – eingebettet zwischen Stadtleben und Natur.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Schon beim ersten Moment entsteht ein Gefühl von Ankommen. Diese Immobilie vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das vom ersten Schritt an begeistert. Lichtdurchflutete Räume, ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit, Komfort und moderne Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Hier eröffnet sich ein Zuhause, das den Alltag bereichert und gleichzeitig Raum für Ruhe, Entspannung und gemeinsame Momente bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster sorgen dabei nicht nur für angenehme Helligkeit, sondern auch für ein behagliches Wohnklima. Unterstützt wird dieses Gefühl durch die Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzend trägt eine moderne Lüftungsanlage zu einem konstant angenehmen Raumklima bei – zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die mit Miele-Geräten überzeugt und sowohl funktional als auch optisch höchste Ansprüche erfüllt. Sie wird zum Treffpunkt für gemeinsame Abende, kulinarische Erlebnisse und lebendige Gespräche. Der Wohnbereiche öffnet sich zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Garten oder gesellige Abende auf der Steinterrasse. Die Einbauküche wird gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool für einen Gesamtpreis von 30.000 € mitveräußert und rundet das attraktive Gesamtangebot zusätzlich ab. Auch die Badezimmer überzeugen durch Komfort und stilvolle Gestaltung. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Flexibilität im Alltag: eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine Atmosphäre, die den Start in den Tag ebenso angenehm macht wie entspannte Abendstunden. Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich dar. Die integrierte Sauna lädt zu erholsamen Momenten ein, während der Whirlpool – inklusive Garantie – zusätzlichen Komfort bietet und das Zuhause zu einem persönlichen Rückzugsort werden lässt. Praktische Details wurden bei der Planung ebenso berücksichtigt. Eine separate Waschküche sowie ein Abstellraum sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Barrierearme Zugänge erleichtern die Nutzung und machen die Immobilie für jede Lebensphase attraktiv. Auch im Außenbereich überzeugt das Gesamtbild: Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Bereits vorbereitete Stromanschlüsse für eine E-Ladestation sowie eine installierte Photovoltaikanlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren tragen zusätzlich zur hohen Qualität bei: Die Fassade wurde erneuert, Balkon und Steinterrasse erweitert und modern gestaltet, die Badezimmer hochwertig überarbeitet und zuletzt die Küche mit einer neuen Kunst-Steinplatte, sowie einer neuen Spüle versehen. Diese Immobilie vereint Stil, Komfort, durchdachte Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf seltene Weise. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert – und eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - dreifach verglaste Fenster - Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Sauna (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Waschküche - Abstellraum - Garten - Balkon - Terrasse - Whirlpool (inkl. 1 Jahr Garantie / 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Barrierearm - Stromanschlüsse für E-Ladestation - Photovoltaikanlage - Carport mit 2 Stellplätzen - Außenstellplatz MODERNISIERUNG - Küche (2025) - Fassade (2021) - Anbau des Balkons (2021) - Steinterrasse (2021) - Badezimmer (2018) Lage Usingen vereint auf besondere Weise das Gefühl von Geborgenheit im Grünen mit den Vorzügen einer lebendigen Kleinstadt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Taunus, geprägt von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Marktplätzen und einer gewachsenen Gemeinschaft, entsteht hier eine Lebensqualität, die Ruhe und Alltag perfekt miteinander verbindet. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind – ein Ort, an dem man ankommt und sich sofort zuhause fühlt. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die dennoch hervorragend an das Leben der Stadt angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Lidl und Aldi sind schnell erreichbar, ebenso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch die charmante Innenstadt von Usingen mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zu entspannten Spaziergängen und spontanen Besorgungen ein. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um Usingen einen hohen Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren durch die Taunuslandschaft oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Sportvereinen – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich zum Alltag. Auch das Usinger Schwimmbad sowie verschiedene Sportanlagen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft legen – eingebettet zwischen Stadtleben und Natur. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.