helle 2 Zimmerwohnung zentral in Niederschönhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Die 58 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine freundliche Atmosphäre schafft.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Ziele leicht erreichbar. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, um für Privatsphäre und Sonnenschutz zu sorgen. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat, was sowohl eine pflegeleichte Reinigung als auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hinweist, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Insgesamt bietet die Immobilie mit dieser Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im nördlichen Teil von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Parkanlagen und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell und bequem in das Zentrum der Stadt gelangen kann.

Berlin ist eine lebendige und kulturell vielfältige Metropole, die für ihre Geschichte, Kunstszene und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater, Cafés und Bars. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist Berlin ein attraktiver Ort zum Leben.

Die Region Berlin-Brandenburg zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Stadt gibt es zahlreiche Seen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und die Wohnung selbst liegt auf der Erdgeschossebene. Trotz des Alters des Gebäudes wurde die Immobilie im Jahr 1996 letztmalig modernisiert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse E weist darauf hin, dass die Heizkosten im Rahmen bleiben dürften. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die 58 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine freundliche Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Ziele leicht erreichbar. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, um für Privatsphäre und Sonnenschutz zu sorgen. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Laminat, was sowohl eine pflegeleichte Reinigung als auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hinweist, dass die Einrichtung solide und funktional ist. Insgesamt bietet die Immobilie mit dieser Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im nördlichen Teil von Berlin. Der Stadtteil ist geprägt von idyllischen Parkanlagen und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell und bequem in das Zentrum der Stadt gelangen kann. Berlin ist eine lebendige und kulturell vielfältige Metropole, die für ihre Geschichte, Kunstszene und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater, Cafés und Bars. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist Berlin ein attraktiver Ort zum Leben. Die Region Berlin-Brandenburg zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Stadt gibt es zahlreiche Seen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helle 2 Zimmerwohnung zentral in Niederschönhausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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