Baugrundstück mit Altbestand in Alt-Meererbusch!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

4.615 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 37,6 Metern und eine Tiefe von 30-35 Metern.

Lage Das Grundstück befindet sich am Anfang des Villenviertels "Alt Meererbusch".

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Wir bieten das Grundstück als Baugrundstück mit einem Altbestand an. Es liegt vis-à-vis der Haltestelle Forsthausweg und gehört zum Bebauungsplan Nr. 240 der Stadt Meerbusch. Dieser sieht eine Bebauung mit maximal 2 Wohneinheiten vor. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 37,6 Metern und eine Tiefe von 30-35 Metern. Lage Das Grundstück befindet sich am Anfang des Villenviertels "Alt Meererbusch". Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baugrundstück mit Altbestand in Alt-Meererbusch!

Beschreibung