Barrierefreie 2 Zi-ETW mit XXL-Auto-Stellplatz
Wohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.845 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier steht eine schöne 2 Zi-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Salierpark in der Pforzheimer Nordstadt in der Salierstraße 46 im 1 OG. Genau neben dem Fahrstuhl ist der Eingang zur Wohnung die Sie komplett barrierefrei erreichen.
- Baujahr 1994, massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 58,5 m² mit 2 Balkonen
- inklusive XXL-TG-Stellplatz, bis zur Wohnung barrierefrei
- Keller in Form von Gitterboxen unterteilt
- Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Schlafzimmer zur ruhigeren Nordseite
- Gepflegte Küche mit Zugang zum 2. Balkon
- Fernwärmeanschluss 2024 neu
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für die Waschmaschine
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, deckenhoch hell gefliest,
- Boden ebenfalls hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus Laminat
- braune Holztüren
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Küche mit hellem Fliesenspiegel und heller, gepflegter Einbauküche
- Das Heizsystem wurde 2024 von Gas-Zentral auf Fernwärme gewechselt
- Keller mit Gitterboxen aus Metall
- Übergroßer TG Stellplatz mit kurzem Weg zum Treppenhaus / Aufzug
Ein Energieausweis ist vorhanden!
Lage
Der Stadtkreis Pforzheim ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt in der Salierstraße, einer ruhigen Seitenstrasse im 1 Obergeschoss.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €