2 gepfl. Häuser ( ca. 250 m² Wfl. ) auf 1.000 m² Grundstück in ruhiger Lage, Nähe Leinemasch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30880

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Häuser auf 1000 m² Grundstück in begehrter Lage in Alt-Laatzen.

Das Haus 1 aus dem Baujahr 1970 steht leer und kann sofort bezogen werden. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Darüber befindet sich ein großzügiger Dachboden.

In dem Haus 2 aus dem Baujahr 1952 befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell bewohnt werden. Die Mietverträge sind jedoch bereits zum 31.12.26 bzw. 31.03.2027 gekündigt.

Beide Häuser sind vollunterkellert. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Grundrisse sind als Anlage angefügt.

Ausstattung An den Häusern sind in den letzten Jahren immer wieder Sanierungen durchgeführt worden. Die Heizungsanlage von Viessmann ist 2016 eingebaut worden. Die Fenster sind sukzessiv ausgetauscht worden.

Lage In weniger als 5 Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Leinemasch mit all seinen schönen Gewässern und viel Grün.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Häuser auf 1000 m² Grundstück in begehrter Lage in Alt-Laatzen. Das Haus 1 aus dem Baujahr 1970 steht leer und kann sofort bezogen werden. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Darüber befindet sich ein großzügiger Dachboden. In dem Haus 2 aus dem Baujahr 1952 befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die aktuell bewohnt werden. Die Mietverträge sind jedoch bereits zum 31.12.26 bzw. 31.03.2027 gekündigt. Beide Häuser sind vollunterkellert. Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Grundrisse sind als Anlage angefügt. Ausstattung An den Häusern sind in den letzten Jahren immer wieder Sanierungen durchgeführt worden. Die Heizungsanlage von Viessmann ist 2016 eingebaut worden. Die Fenster sind sukzessiv ausgetauscht worden. Lage In weniger als 5 Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Leinemasch mit all seinen schönen Gewässern und viel Grün. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.