S. Video, charmante 2-Zi-Altbauwohnung mit Balkon in Südlage, Großbeerenstr. 35, Gas-EHZ
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung:
- 2 gut geschnittene Zimmer,
- Renovierter Zustand,
- Moderne Einbauküche,
- Neu gestaltetes Duschbad,
- Klassischer Altbaucharme (Baujahr 1900),
- Kompettsanierung 2020
incl. Austausch der Gastherme,
- Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine gewachsene Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Berliner City als auch angrenzende Bezirke bequem erreichbar sind.
Die Mischung aus urbanem Leben und funktionaler Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1900 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert (incl. Austausch der Gastherme, aller Rohre, Heizkörper und Elektrik) und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Typische Altbauelemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre.
Der gut geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Lage
Eine attraktive Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in Berlin zu erwerben. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung sowie die gute Lage machen dieses Objekt besonders interessant.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Video sehen Sie die Wohnung im Leerzustand.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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