Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
4.338 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 68,37 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für den Alltag ist. Das Objekt befindet sich in einem 2004 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert, was für einen soliden Zustand sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung ist ab dem 14. Juni 2026 bezugsfrei. Ergänzend zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Einheit, der praktischen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Angebot ab.
Lage
Die Adresse im Stadtteil Mariendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 179 und M76. Die Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 14.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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