Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

234.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.079 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, da sie Eigentum der Mieter ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 € inkl. Heizung/Warmwasser ( zzgl. 61 € Instandhaltungsrücklage).

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 70
Echtholzparkett
Fußbodenheizung über zentrale Pelletheizung (erneuert Ende 2024)
Terrasse
Gartenanteil
Carport
Keller
Aufzug mit barrierefreiem Zugang zum Haus
Dreifachverglaste Fenster

Lage In einer von Natur und Klima verwöhnten Region liegt Bad Kreuznach als Mittelzentrum mit teilweisen Funktionen eines Oberzentrums wunderschön gelegen. In dieser von Nahe, Weinbau und moderaten Bergen geprägten Landschaft lässt es sich ideal leben und wohnen, denn nur wenige Städte Deutschlands verbinden landschaftliche Harmonie und Lebensqualität so voll- kommen mit wirtschaftlicher Potenz. In kurzer Entfernung und durch ein hervorragendes Nahverkehrsnetz sehr gut angebunden sowie über ausgezeichnete Straßenverbindungen lassen sich schnell wirtschaftliche Zentren wie die Frankfurt, Mainz, Ludwigshafen, Kaiserslautern, Heidelberg oder Wiesbaden erreichen. Bad Kreuznach profitiert vor allem von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, welche als zentrales Verkehrsdrehkreuz den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort der Region bildet. Zahlreiche Bahn-, Straßen- und Autobahnanbindungen sind Ausdruck der planvoll durchdachten Infrastruktur. Weiterhin sind die Flughäfen Frankfurt oder Saarbrücken nahe Startpunkte des internationalen Luftverkehrs.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Gemäß § 656c BGB ist die Gesamtprovision je hälftig von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Die Gesamtprovision ist 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Davon entfällt die Hälfte auf Sie als Käufer und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2012/2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Bad Kreuznach. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das geräumige Schlafzimmer, anschließend in das Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Flur gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit knapp 34 m2. An das Wohnzimmer grenzt die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welchem Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen und in Ihren ca. 40m2 großen Garten schauen können. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Terrassenbereich. Die Wohnung wurde bis auf die Bäder mit Parkettboden ausgestattet. Der Kellerraum bietet Abstellfläche und Ihr Auto kann im eigenen Carport abgestellt werden (Der Stellplatzpreis ist nicht im Kaufpreis eingeschlossen und beträgt 15.000 €). Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, da sie Eigentum der Mieter ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 € inkl. Heizung/Warmwasser ( zzgl. 61 € Instandhaltungsrücklage). Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 70 - Echtholzparkett - Fußbodenheizung über zentrale Pelletheizung (erneuert Ende 2024) - Terrasse - Gartenanteil - Carport - Keller - Aufzug mit barrierefreiem Zugang zum Haus - Dreifachverglaste Fenster Lage In einer von Natur und Klima verwöhnten Region liegt Bad Kreuznach als Mittelzentrum mit teilweisen Funktionen eines Oberzentrums wunderschön gelegen. In dieser von Nahe, Weinbau und moderaten Bergen geprägten Landschaft lässt es sich ideal leben und wohnen, denn nur wenige Städte Deutschlands verbinden landschaftliche Harmonie und Lebensqualität so voll- kommen mit wirtschaftlicher Potenz. In kurzer Entfernung und durch ein hervorragendes Nahverkehrsnetz sehr gut angebunden sowie über ausgezeichnete Straßenverbindungen lassen sich schnell wirtschaftliche Zentren wie die Frankfurt, Mainz, Ludwigshafen, Kaiserslautern, Heidelberg oder Wiesbaden erreichen. Bad Kreuznach profitiert vor allem von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, welche als zentrales Verkehrsdrehkreuz den bedeutendsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort der Region bildet. Zahlreiche Bahn-, Straßen- und Autobahnanbindungen sind Ausdruck der planvoll durchdachten Infrastruktur. Weiterhin sind die Flughäfen Frankfurt oder Saarbrücken nahe Startpunkte des internationalen Luftverkehrs. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Gemäß § 656c BGB ist die Gesamtprovision je hälftig von Verkäufer und Käufer zu entrichten. Die Gesamtprovision ist 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Davon entfällt die Hälfte auf Sie als Käufer und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.