Hier ist Friedrichshain, hier ist Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutet, modern, bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
6.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Friedrichshain (zwischen Boxhagener Platz und S-Bahnhof Ostkreuz) erwartet Sie mit einem optimalen Grundriss, viel Licht und Potenzial. Idealerweise gehen vom Flur mit Einbauschrank alle Räume einzeln ab. Zwischen dem großzügigen Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und dem Schlafzimmer liegen das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die Küche. Moderner Bodenbelag, helle Wände und isolierverglaste Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Komfort.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Chance.
Ausstattung
-Bezugsfreie Wohnung im 2. Obergeschoss
-Lichtdurchfluteter Wohnbereich
-Küche separat zugänglich
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
-Moderner Bodenbelag
-Isolierverglaste Fenster
-Flur mit Einbauschrank
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gemeinschaftseigentum gepflegt
Lage
-Top-Lage in Friedrichshain
-Apartment zwischen Boxhagener Platz und S-Bahnhof Ostkreuz
-Wülischpark, Cafés, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe
-230 m zur nächsten Tram-Station
-600 m zum Bahnhof Ostkreuz
-700 m zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und angesagter Gastronomie
-6 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Spree
-10 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park und zur Rummelsburger Bucht
-15 Autominuten zum Alexanderplatz
-30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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