Solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin Marzahn-Biesorf für 279.000€ zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Flur -Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster -Flur -Loggia -Gas-Zentralheizung der Marke Marke Wolf aus dem Jahr 2000 die für die Erwärmung der Räumlichkeiten und zur Aufbereitung des Brauwassers -Elektrik entspricht den Anforderungen der heutigen Technik. -Doppelverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzfunktion -Gegensprechanlage -Gartenmitnutzung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Verkehrsberuhigter und grüner Lage in einer Zone 30. Im Stadtteil Berlin-Biesdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, in familienfreundlicher Wohnlage im Osten von Berlin. Die Umgebung ist überwiegend von Ein und Zweifamilienhäuser mit viel grüner Landschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar. Die Vielzahl der Grünflächen und Naherholungsgebiete geben dem Stadtteil Berlin-Biesendorf immer größerer Beliebtheit

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Wunsch des Eigentümer keine Aufnahmen vom Objekt Veröffentlicht wurden.

Im Objekt werden noch weitere Eigentumswohnungen zum Kauf Angeboten, die nicht Veröffentlicht sind.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Im Hausgeld in Höhe von 130€ sind folgende Kosten enthalten: -Müllabfuhr -Abwassergebühren -Instandhaltungsrücklagen -Verwaltungskosten -Hausmeistertätigkeit -Gebäudeversicherung -Kosten für Allgemein-Strom -Rücklagen Anteil.

PROVISION: Die Käufer Provision in Höhe von 4,76% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an uns fällig zur Zahlung. Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

HAFTUNGSHINWEIS: Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung.

Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können. Gerne vereinbaren Wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können.

Objektbeschreibung Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus das aus fünf Eigentumswohnungen besteht. Die Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß. Die ca 58m² große Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, Schlafzimmer, Küche, einen Flur, sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und Tagesfenster. Vom zentral angelegten Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten in der Wohnung. Die Böden in der Wohnung sind mit unterschiedlichen Belag ausgelegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gefliest. Für angenehme Wärme sowie für die Aufbereitung des Brauchwasser sorgt eine Gasbetriebene-Zentralheizung der Marke Wolf die im Jahr 2000 Eingebaut wurde. Die Elektrik in der Wohnung entspricht den Anforderungen der heutigen Technik. Die Wohnung verfügt über Doppelverglaste -Kunststofffenster die eine gewisse Schallschutzfunktion haben. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Flur -Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster -Flur -Loggia -Gas-Zentralheizung der Marke Marke Wolf aus dem Jahr 2000 die für die Erwärmung der Räumlichkeiten und zur Aufbereitung des Brauwassers -Elektrik entspricht den Anforderungen der heutigen Technik. -Doppelverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzfunktion -Gegensprechanlage -Gartenmitnutzung Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Verkehrsberuhigter und grüner Lage in einer Zone 30. Im Stadtteil Berlin-Biesdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, in familienfreundlicher Wohnlage im Osten von Berlin. Die Umgebung ist überwiegend von Ein und Zweifamilienhäuser mit viel grüner Landschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls gut erreichbar. Die Vielzahl der Grünflächen und Naherholungsgebiete geben dem Stadtteil Berlin-Biesendorf immer größerer Beliebtheit Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Wunsch des Eigentümer keine Aufnahmen vom Objekt Veröffentlicht wurden. Im Objekt werden noch weitere Eigentumswohnungen zum Kauf Angeboten, die nicht Veröffentlicht sind. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Im Hausgeld in Höhe von 130€ sind folgende Kosten enthalten: -Müllabfuhr -Abwassergebühren -Instandhaltungsrücklagen -Verwaltungskosten -Hausmeistertätigkeit -Gebäudeversicherung -Kosten für Allgemein-Strom -Rücklagen Anteil. PROVISION: Die Käufer Provision in Höhe von 4,76% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an uns fällig zur Zahlung. Das Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen HAFTUNGSHINWEIS: Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung. Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können. Gerne vereinbaren Wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: n.V

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Berlin Marzahn-Biesorf für 279.000€ zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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