Kleine 3-Zi.-DHH mit Gartenhaus, sonniges & großzügiges Grundstück in zentraler Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
5.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aktuell ist das Grundstück mit einer kleinen 3-Zimmer-Doppelhaushälfte bebaut mit ca. 67 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1934 erstellt und 2001 etwas erweitert und umgebaut. Der Zustand spricht für eine Vergrößerung oder Neubebauung. Das ca. 643 m² große Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gaseinzelöfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Die Doppelhaushälfte bietet derzeit wenig Wohnraum und müsste, um dem heutigen Platzbedarf gerecht zu werden, vergrößert werden. Der aktuelle Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.
Die kleine Garage und das Gartenhaus bieten Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder etc.
Der große und sonnige Garten bietet Spielraum für Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack.
Lage
Das Grundstück befindet sich im begehrten Wohngebiet „Reisach“, in der Nähe vom Löwenmarkt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastrobetrieben mit Außenbewirtschaftung und der U-Bahnhaltestelle.
Spielplätze und die angrenzenden Felder und Wiesen bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Fahrradausflüge.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gern vereinbaren wir einen Bestichtigungstermin mit Ihnen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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