4-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen mit großer Westterrasse!!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84030

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.991 €

pro m²

Beschreibung

Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer eignen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Treppe miteinander verbunden und bieten so das Flair eines eigenen Hauses innerhalb eines Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Carport und ein Außenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Die Wohnung ist seit 01.02.2021 an eine Familie für 1.300 € kalt vermietet.

Ausstattung

Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
Carport und Außenstellplatz
Bad mit Dusche und Wanne
Große Westterrasse
Speisekammer
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Der Markt Ergolding liegt ca. 6 km nördlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 299. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 4 km entfernten Anschlussstelle der A 92, Richtung München und Flughafen. Grund- und Mittelschule, Realschule und Kindergarten befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Nachbarschaft, sodass der Schulweg in wenigen Minuten mit dem Rad möglich ist. Außerdem gibt es in Ergolding: Supermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, Bürgerhaus, Grund-, Mittel und Realschule, Gymnasium, Badewelt Ergomar, TV-Video-HiFi-Sat-Elektro-Geschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Landshut: 6 km Anschlussstelle zur A92: ca. 4 km Nächste Metzgerei: ca. 350m Nächster Bäcker: ca. 350m Nächster Supermarkt: ca. 550m

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihr offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf der unteren Ebene befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im oberen Bereich erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer eignen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Treppe miteinander verbunden und bieten so das Flair eines eigenen Hauses innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Carport und ein Außenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist seit 01.02.2021 an eine Familie für 1.300 € kalt vermietet. Ausstattung - Hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Carport und Außenstellplatz - Bad mit Dusche und Wanne - Große Westterrasse - Speisekammer - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Der Markt Ergolding liegt ca. 6 km nördlich von Landshut. Sie erreichen sie in wenigen Minuten über die B 299. Ebenso einfach kommen Sie zur ca. 4 km entfernten Anschlussstelle der A 92, Richtung München und Flughafen. Grund- und Mittelschule, Realschule und Kindergarten befinden sich unmittelbar in der angrenzenden Nachbarschaft, sodass der Schulweg in wenigen Minuten mit dem Rad möglich ist. Außerdem gibt es in Ergolding: Supermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Bäcker, Metzger, Gasthaus, Bekleidungsgeschäft, Bürgerhaus, Grund-, Mittel und Realschule, Gymnasium, Badewelt Ergomar, TV-Video-HiFi-Sat-Elektro-Geschäft, Post, Bank und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Landshut: 6 km Anschlussstelle zur A92: ca. 4 km Nächste Metzgerei: ca. 350m Nächster Bäcker: ca. 350m Nächster Supermarkt: ca. 550m

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 801 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen mit großer Westterrasse!!!

Beschreibung

Ausstattung