5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Duplex-Garage in Kornwestheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70806
Kaufpreis
535.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
4.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive helle lichtdurchflutete 5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in Kornwestheim. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer und eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight sind der großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer Terrasse und einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten bietet, als auch ein ausreichend dimensionierter Hobbyraum für Arbeit oder Sauna. Garagen mit eigenen Grundbüchern sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 120 m².
Ein Bio-Erdgas Brennertgerät für die Versorgung von Heizung und Warmwasser wurde Ende 2023 eingebaut.
Lage
Kornwestheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 701 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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