Senioren-Pflege-Appartment
Wohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232
Kaufpreis
149.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
6.208 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Senioren-Pflege-Apartment
Ihre Altersvorsorge nähe Zentrum und doch ruhig gelegen!
Zum Erwerb steht dieses gepflegte, möblierte Apartment mit insgesamt rund 45 m² Wohn- /Nutzfläche im heutigen Seniorenheim Haus Urban. Die reine Zimmergröße beträgt ca. 24 m² mit Wohn- /Schlafraum und behindertengerechtem Bad. Der Erwerber erhält ein notariell bevorzugtes Belegungsrecht! Mieteinnahmen p.a. 6.261,00 €.
Die ca. 2003 erbaute Residenz bietet Ihnen eine große Cafeteria mit Terrasse, Gymnastik-, Andachts- und Therapieraum, sowie Speisesaal und Aufenthaltsräume.
2 Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisofenster
- Fliesen- und PVC-Böden
- App. C 1.6. (1. Obergeschoss)
Lage
Ruhige Lage von Alzey, nähe Zentrum.
Sonstiges
- Mieteinnahmen (kalt): 521,82 € p.m. / 6.261,84 € p.a.
- Mietabrechnungsfläche: 44,98 m²
(Wohnfläche 24,16 m² u. anteilige Gemeinschaftsfläche 20,82 m²)
- Gemeinschaftsräume
- Aufzug
- Cafeteria mit großer Außenterrasse
- Kiosk
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €