++BEZUGSFREI++ Wohlfühloase mit Balkon – hell & ruhig gelegen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
232.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine markante Ecklage und den charmanten Altbaucharakter. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer, einen Balkon, eine separate Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad.
Durch eine Verlängerung des Flurs besteht die Möglichkeit, zwei separate Zimmer zu schaffen. Darüber hinaus könnte die Küche in das derzeitige Durchgangszimmer verlegt werden, wodurch ein zusätzliches, eigenständiges Zimmer entstehen würde.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Laminatfußboden
-Durchgangszimmer
-Küche
-gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
-Balkon
-Kunststofffenster
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Die Charlottenstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Alt- und Neubauten aus und ist besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden gefragt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (z.?B. M1, 107) sowie der S-Bahnhof Pankow oder Schönholz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 232.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.200 €)
- 992 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.400 €)
- 882 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.600 €)
- 771 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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