2,5 Zi. - Kernsaniert - Maschsee/Stadion - Hohe Decken

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30459

Kaufpreis

249.900 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

modern verputzte Wände
neue Böden in Holzoptik (Vinyl)
neuer Sicherungskasten / Elektrik
alle Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert (Elektrik, Zuwasser, Abwasser)
neues Bad mit Fenster und begehbarer Dusche
neue Fenster (3-Fach Verglasung)
alle Fenster und Terrassentür mit neuen elektrischen Außenjalousien
neue, moderne Heizkörper in der ganzen Wohnung
alle Räume mit Deckenspots ausgestattet

Ergänzend bietet der Grundriss mit 2,5 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Terrasse mit Zugang von Ihrer modernen Wohnküche in der Größe von ca. 18m² steht dem Nutzer dieser Wohnung zur Verfügung, Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Einheit in einem gehobenen Zustand, der direktes Einziehen ermöglicht.

Ausstattung Hochwertig und modern. Siehe Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hannover. S-Bahn (Fischerhof) sowie die U-Bahn befinden sich quasi vor der Tür. Stadion, Maschsee, Fachhochschule, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Ruhige Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete Wohnung im Erdgeschoss eines 1931 erbauten Hauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf 56 Quadratmetern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 kernsaniert: - modern verputzte Wände - neue Böden in Holzoptik (Vinyl) - neuer Sicherungskasten / Elektrik - alle Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert (Elektrik, Zuwasser, Abwasser) - neues Bad mit Fenster und begehbarer Dusche - neue Fenster (3-Fach Verglasung) - alle Fenster und Terrassentür mit neuen elektrischen Außenjalousien - neue, moderne Heizkörper in der ganzen Wohnung - alle Räume mit Deckenspots ausgestattet Ergänzend bietet der Grundriss mit 2,5 Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Terrasse mit Zugang von Ihrer modernen Wohnküche in der Größe von ca. 18m² steht dem Nutzer dieser Wohnung zur Verfügung, Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Einheit in einem gehobenen Zustand, der direktes Einziehen ermöglicht. Ausstattung Hochwertig und modern. Siehe Beschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Hannover. S-Bahn (Fischerhof) sowie die U-Bahn befinden sich quasi vor der Tür. Stadion, Maschsee, Fachhochschule, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Ruhige Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr.