* Zentral & Ruhig * Sehr gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & herrlichen Ausblick *
Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254
Kaufpreis
194.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* sehr angenehme Wohnlage im beliebten Ortsteil Hirschlanden
* sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
* optimaler Grundriss
* zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
* sehr gepflegter Zustand
* 1998 Dach neu mit Dämmung
* 2008 Haus-Fassadendämmung
* 2008 isolierverglaste Kunststofffenster
* alle 20 Minuten fährt der Bus zur S-Bahn (Fahrzeit 13 Min.)
* Bushaltestelle fast vor der Haustüre
* Bäcker/Metzgerei um die Ecke
* gerne können weitere Unterlagen bei Interesse zugesandt werden
Lage
In ruhiger Zentrumslage von Ditzingen-Hirschlanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 104,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 194.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.400 €)
- 829 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.800 €)
- 737 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.200 €)
- 645 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigsburg Kreis
4-Zimmer-Wohnung Mit Individueller Fertigstellung Und Denkmalabschreibung In Historischem Gebäude
31113 m²
634.700 €
*individuell Fertigstellen* 2,5-Zimmer-Wohnung Mit Lukrativer Denkmalabschreibung In Zentraler Lage
2186 m²
420.500 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
194.000 €