Kapitalanlage in Bad Kreuznach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55545

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen als Eigentümer eine gepflegte Wohnanlage mit einer vermieteten Wohnungen in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Kreuznach.

Die Immobilie bietet eine stabile Einnahmesituation und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Kurzüberblick: Die im Inserat angebotene Wohnung ist die Wohnung Nr.42 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Balkon und Keller. Wohnung 42: ca. 47,28 m² (Erdgeschoss rechts)

Wohnung 42 Miete: 460,00 € Nebenkosten: 140,00 € Gesamt: 600,00 €

Zusätzlich stehen 2 weitere vermietete Wohnungen ,welche sich in der selben Wohnanlage befinden zum verkauf.

Gepflegter Allgemeinzustand Alle Wohnungen sind vermietet Nicht zu allen Wohnungen liegen Innenaufnahmen vor (Schutz der Privatsphäre der Mieter)

Wohnflächen: Wohnung 28: ca. 45,43 m² (Obergeschoss links) Wohnung 29: ca. 49,26 m² (Obergeschoss rechts)

Baujahr / Ausstattung: Baujahr ca. 1954 Gepflegter Allgemeinzustand Isolierverglaste Kunststofffenster Gas-Zentralheizung

Energieangaben: Energieverbrauch: ca. 121,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Mieteinnahmen (monatlich): Wohnung 28 Miete: 381,70 € Parkplatz: 20€ Nebenkosten: 161,30 € Gesamt: 541,70 €

Wohnung 29 Miete: 363,31 € Nebenkosten: 161,30 € Gesamt: 524,61 €

Kaufpreise: Wohnung 28: 118.000 € Inkl. Stellplatz Wohnung 29: 122.000 € Wohnung 42: 120.000 €

Parket Preis 342.000 VHB

Ein Einzel- oder Gesamterwerb der Wohnungen ist möglich !!!

Hinweis: Bitte nur Anfragen von Privatpersonen, keine Makler. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich, vorzugsweise nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Verkauf direkt vom Eigentümer.

Lage Bad Kreuznach ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Kurorte und die malerische Lage an der Nahe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der Region ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege entlang der Nahe und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Bad Kreuznach.

Objektbeschreibung Wir verkaufen als Eigentümer eine gepflegte Wohnanlage mit einer vermieteten Wohnungen in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Immobilie bietet eine stabile Einnahmesituation und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Kurzüberblick: Die im Inserat angebotene Wohnung ist die Wohnung Nr.42 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Balkon und Keller. Wohnung 42: ca. 47,28 m² (Erdgeschoss rechts) Wohnung 42 Miete: 460,00 € Nebenkosten: 140,00 € Gesamt: 600,00 € Zusätzlich stehen 2 weitere vermietete Wohnungen ,welche sich in der selben Wohnanlage befinden zum verkauf. Gepflegter Allgemeinzustand Alle Wohnungen sind vermietet Nicht zu allen Wohnungen liegen Innenaufnahmen vor (Schutz der Privatsphäre der Mieter) Wohnflächen: Wohnung 28: ca. 45,43 m² (Obergeschoss links) Wohnung 29: ca. 49,26 m² (Obergeschoss rechts) Baujahr / Ausstattung: Baujahr ca. 1954 Gepflegter Allgemeinzustand Isolierverglaste Kunststofffenster Gas-Zentralheizung Energieangaben: Energieverbrauch: ca. 121,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Mieteinnahmen (monatlich): Wohnung 28 Miete: 381,70 € Parkplatz: 20€ Nebenkosten: 161,30 € Gesamt: 541,70 € Wohnung 29 Miete: 363,31 € Nebenkosten: 161,30 € Gesamt: 524,61 € Kaufpreise: Wohnung 28: 118.000 € Inkl. Stellplatz Wohnung 29: 122.000 € Wohnung 42: 120.000 € Parket Preis 342.000 VHB Ein Einzel- oder Gesamterwerb der Wohnungen ist möglich !!! Hinweis: Bitte nur Anfragen von Privatpersonen, keine Makler. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich, vorzugsweise nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Verkauf direkt vom Eigentümer. Lage Bad Kreuznach ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Kurorte und die malerische Lage an der Nahe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der Region ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege entlang der Nahe und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Bad Kreuznach.