Ruhige Aussichtslage - TOP! EFH mit ELW-Option und Doppelgarage - KÄUFERPROVISIONSFREI!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61267

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.257 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 911 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Immobilie wurde als Fertighaus errichtet. Die oberen Etagen sind in typischer Leichtbauweise ausgeführt, während das Gartengeschoss massiv gebaut wurde.

Das Gartengeschoss bietet eine zusätzliche, gut nutzbare Fläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder als Büro oder Praxisfläche für ein stilles Gewerbe.

Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor.

RAUMLUFTGUTACHTEN:

Ein Raumluftgutachten liegt vor und wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.

Ausstattung ERDGESCHOSS:

Eingang. Diele. Garderobe. Tageslichtbad,, Dusche, Waschbecken, WC. Wohnzimmer 1 mit Ausgang Terrasse. Wohnzimmer 2 mit Ausgang Balkon. Wohnküche mit Ausgang Balkon.

DACHGESCHOSS:

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC. Schlafzimmer 1 mit Ausgang Loggia. Schlafzimmer 2. offene Galerie.

GARTENGESCHOSS:

Option ELW oder zusätzliche Nutzfläche. separater Eingang. Zimmer 1. Zimmer 2.

HWR.

VORRATSRAUM.

HEIZUNG.

DOPPELGARAGE.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage mit einem fantastischen Ausblick in die umliegende Natur.

Neu-Anspach bietet eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Taunusbahn, die eine gute Anbindung in Richtung Friedrichsdorf und Frankfurt am Main gewährleistet.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 30. Oktober 2007 erhielt die Gemeinde die Stadtrechte. Neu-Anspach liegt in 300 bis 340 Meter Höhe nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Neu-Anspach grenzt im Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten. Neu-Anspach besteht aus den Stadtteilen Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld.

VERKEHR:

Der nächste Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt am Main etwa 35 Kilometer. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Bad Homburg (teilweise bis nach Frankfurt am Main), Grävenwiesbach (Busanschluss nach Weilburg) und Brandoberndorf mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) betriebenen RMV-Linie 15 (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein im Taunus. Bei Neu-Anspach, in der Gemarkung der Nachbargemeinde Wehrheim, liegt der Flugplatz Anspach.

SCHULEN:

In Neu-Anspach gibt es die Grundschule am Hasenberg, die Grundschule an der Wiesenau und die Adolf-Reichwein-Schule, eine 1966 eröffnete Gesamtschule. Benannt wurde sie nach dem deutschen Widerstandskämpfer Adolf Reichwein. Mit der Schaffung einer gymnasialen Oberstufe wurde die Attraktivität der Schule deutlich gesteigert. Im Schuljahr 1999/2000 wurde an der Adolf-Reichwein-Schule das erste Abitur abgelegt. Im Jahr 2005 wurde der moderne Neubau eröffnet, der die 1960er-Jahre-Zweckbauten ergänzt. Der Schulkomplex umfasst sieben Gebäude, eine große und eine kleine Turnhalle sowie einen Sportplatz. Es besuchen etwa 1700 Schüler diese Schule.

weiterführende Schulen auch in Usingen, Bad Camberg, Kronberg, Königstein und Weilrod.

FREIZEIT:

Die bekannteste Sehenswürdigkeit Neu-Anspachs ist das Freilichtmuseum Hessenpark. Das bei Bad Homburg gelegene Römerkastell Saalburg ist nicht weit entfernt. Im Nachbarort Wehrheim liegt der Freizeitpark Lochmühle. Das oberhalb des Stadtteils Anspach gelegene Waldschwimmbad ist ein Freibad, das besonders aufgrund der idyllischen Lage im Wald nicht nur von den Bürgern Neu-Anspachs gerne besucht wird.

Objektbeschreibung GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit 911 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde als Fertighaus errichtet. Die oberen Etagen sind in typischer Leichtbauweise ausgeführt, während das Gartengeschoss massiv gebaut wurde. Das Gartengeschoss bietet eine zusätzliche, gut nutzbare Fläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung für Familienangehörige oder als Büro oder Praxisfläche für ein stilles Gewerbe. Große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor. RAUMLUFTGUTACHTEN: Ein Raumluftgutachten liegt vor und wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Ausstattung ERDGESCHOSS: Eingang. Diele. Garderobe. Tageslichtbad,, Dusche, Waschbecken, WC. Wohnzimmer 1 mit Ausgang Terrasse. Wohnzimmer 2 mit Ausgang Balkon. Wohnküche mit Ausgang Balkon. DACHGESCHOSS: Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC. Schlafzimmer 1 mit Ausgang Loggia. Schlafzimmer 2. offene Galerie. GARTENGESCHOSS: Option ELW oder zusätzliche Nutzfläche. separater Eingang. Zimmer 1. Zimmer 2. HWR. VORRATSRAUM. HEIZUNG. DOPPELGARAGE. Lage Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage mit einem fantastischen Ausblick in die umliegende Natur. Neu-Anspach bietet eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Taunusbahn, die eine gute Anbindung in Richtung Friedrichsdorf und Frankfurt am Main gewährleistet. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 30. Oktober 2007 erhielt die Gemeinde die Stadtrechte. Neu-Anspach liegt in 300 bis 340 Meter Höhe nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Neu-Anspach grenzt im Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten. Neu-Anspach besteht aus den Stadtteilen Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld. VERKEHR: Der nächste Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 661 ist etwa 13 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Der Anschluss zur Bundesautobahn 5 ist etwa 15 Kilometer entfernt, nach Bad Homburg sind es etwa 12 Kilometer und zum Flughafen Frankfurt am Main etwa 35 Kilometer. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Bad Homburg (teilweise bis nach Frankfurt am Main), Grävenwiesbach (Busanschluss nach Weilburg) und Brandoberndorf mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus (VHT) betriebenen RMV-Linie 15 (Taunusbahn). Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein im Taunus. Bei Neu-Anspach, in der Gemarkung der Nachbargemeinde Wehrheim, liegt der Flugplatz Anspach. SCHULEN: In Neu-Anspach gibt es die Grundschule am Hasenberg, die Grundschule an der Wiesenau und die Adolf-Reichwein-Schule, eine 1966 eröffnete Gesamtschule. Benannt wurde sie nach dem deutschen Widerstandskämpfer Adolf Reichwein. Mit der Schaffung einer gymnasialen Oberstufe wurde die Attraktivität der Schule deutlich gesteigert. Im Schuljahr 1999/2000 wurde an der Adolf-Reichwein-Schule das erste Abitur abgelegt. Im Jahr 2005 wurde der moderne Neubau eröffnet, der die 1960er-Jahre-Zweckbauten ergänzt. Der Schulkomplex umfasst sieben Gebäude, eine große und eine kleine Turnhalle sowie einen Sportplatz. Es besuchen etwa 1700 Schüler diese Schule. weiterführende Schulen auch in Usingen, Bad Camberg, Kronberg, Königstein und Weilrod. FREIZEIT: Die bekannteste Sehenswürdigkeit Neu-Anspachs ist das Freilichtmuseum Hessenpark. Das bei Bad Homburg gelegene Römerkastell Saalburg ist nicht weit entfernt. Im Nachbarort Wehrheim liegt der Freizeitpark Lochmühle. Das oberhalb des Stadtteils Anspach gelegene Waldschwimmbad ist ein Freibad, das besonders aufgrund der idyllischen Lage im Wald nicht nur von den Bürgern Neu-Anspachs gerne besucht wird.