Urban wohnen in einer der beliebtesten Lagen Schönebergs
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825
Kaufpreis
420.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
6.774 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung nahe Bayerischen Platz?
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Berlins! Diese charmante Etagenwohnung, die 1953 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden eignet. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle Kochbegeisterten und macht das Vorbereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der französiche Balkon, der eine kleine Oase der Ruhe inmitten der Großstadt bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Ihnen hohen Komfort. Die gesamte Wohnung ist so gestaltet, dass sie ein harmonisches und behagliches Wohnambiente vermittelt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Vjatscheslav Nikonov, SKYLIONS REAL ESTATE AG 0176 520 75 548
Der Energieverbrauchswert beträgt 78,2 kWh/(m2 a), Energiekennwert C. Wesentlicher Energieträger: Gas.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Berlin, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert erreicht werden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die das urbane Leben bereichern. Zudem laden grüne Parks und Erholungsflächen in der Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage dieser Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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