Helle 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele.

Diese führt Sie in das moderne Duschbad, in die Küche, in das Esszimmer und in den Wohnbereich.

An den Wohnbereich grenzen das Schlafzimmer und die Dachterrasse.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Das Treppenhaus reinigen die Bewohner selbst.

Gartenpflege und Winterdienst werden durch ein Fachunternehmen durchgeführt.

Die Wohnung ist seit Oktober 2022 zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:

520 € Kaltmiete 190 € für Betriebs und Heizkosten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung Das Objekt ist wir folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. gefliestes Duschbad mit Fenster, modernisierte Elektrik, Kunststofffenster, Dachterrasse, Waschkeller, Trockenraum, Kellerraum

Lage Solingen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Bergischen Landes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Immobilie profitiert von einer besonders praktischen Lage, da der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für den täglichen Pendelweg ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Damit sind das nahe gelegene Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet komfortabel und zügig erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Solingen selbst bietet als kreisfreie Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen, die unmittelbar vor der Haustür beginnen und eine hohe Lebensqualität bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Vernetzung mit den umliegenden Städten dafür, dass das pulsierende Stadtleben der Metropolregion Rhein-Ruhr stets in greifbarer Nähe ist.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnung und stehen zunächst in der Diele. Diese führt Sie in das moderne Duschbad, in die Küche, in das Esszimmer und in den Wohnbereich. An den Wohnbereich grenzen das Schlafzimmer und die Dachterrasse. Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Treppenhaus reinigen die Bewohner selbst. Gartenpflege und Winterdienst werden durch ein Fachunternehmen durchgeführt. Die Wohnung ist seit Oktober 2022 zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet: 520 € Kaltmiete 190 € für Betriebs und Heizkosten. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Ausstattung Das Objekt ist wir folgt ausgestattet: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. gefliestes Duschbad mit Fenster, modernisierte Elektrik, Kunststofffenster, Dachterrasse, Waschkeller, Trockenraum, Kellerraum Lage Solingen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Bergischen Landes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Immobilie profitiert von einer besonders praktischen Lage, da der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar ist – ideal für den täglichen Pendelweg ohne eigenes Fahrzeug. Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 10 Fahrminuten erreicht werden kann. Damit sind das nahe gelegene Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet komfortabel und zügig erreichbar – perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Solingen selbst bietet als kreisfreie Großstadt eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Talsperren und Wanderwegen, die unmittelbar vor der Haustür beginnen und eine hohe Lebensqualität bieten. Gleichzeitig sorgt die gute Vernetzung mit den umliegenden Städten dafür, dass das pulsierende Stadtleben der Metropolregion Rhein-Ruhr stets in greifbarer Nähe ist.