2 Zimmerwohnung im Kiez - Nähe Brosepark Pankow
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
295.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
4.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus vereint den Charme klassischer Berliner Architektur mit einem gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild des beliebten Berliner Bezirks Pankow ein. Die Kombination aus historischem Charakter und modernen Wohnansprüchen macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und garantiert somit absolute Kostenkontrolle.
Das gesamte Wohnhaus nebst Außenanlage wurde schrittweise bis 2025 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Darüber hinaus zeichnet sich die Eigentümerstruktur durch eine ausgewogene Verteilung der Miteigentumsanteile aus, da kein Mehrheitseigentümer vorhanden ist.
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, hohe Decken und einen funktionalen Grundriss.
Das großzügige Wohnzimmer bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer mit Balkon ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zudem bietet sie Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Bezirk Pankow, einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins. Pankow verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zu Parks, Erholungsflächen und kulturellen Angeboten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge eines lebendigen, zugleich aber ruhigen Wohnumfelds schätzen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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