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Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgargenstellplatz provisionsfrei
Dachgeschoss zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
139.000 €
2
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 15-Familien-Hauses mit Aufzug.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Linkerhand befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, gegenüber liegt das Schlafzimmer mit Schräge und Balkonzugang. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Dachschräge und Dachflächenfenster hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Innenliegend befindet sich die Küche.
Lage
Die Wohnung ist zentrumsnah, alle möglichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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