Bezugsfrei! Provisionsfrei! Saniert! 2 Zimmer mit Balkon in der Seeburger Str
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13581
Kaufpreis
184.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1910, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 bezogen wird. Mit ca. 53,5 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2018, eine Einbauküche und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem Bezirk, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gut gewährleistet, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Spandau bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Wasserwegen bis hin zu kulturellen Angeboten.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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