Mehrfamilienhaus in Geeste mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49744

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

446 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.130 €

pro m²

Beschreibung

Gebäudeaufteilung:

6 Wohneinheiten (2 x EG 2 x OG, 2 x DG) Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei identische Wohnungen pro Etage, ca. 78 m² Wohnfläche pro Einheit Dachgeschoss: zwei identische Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche

Ausstattung der Wohnungen EG & OG:

Flur, Windfang, Garderobe
Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer
Küche
Balkon (OG) bzw. Terrasse (EG)
Flur
separater privater Bereich mit zwei Schlafzimmern
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
alle Räume verfügen über Fenster mit Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen
Der Wohnbereich, die Küche und das Bad sind mit einer neutralen Bodenfliese ausgelegt. In den Schlafzimmern, und im Flur wurde ein Laminatboden verlegt.

DG-Wohnungen:

Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
offener Wohn-/ Essbereich
Küche
Balkon
separater privater Bereich mit zwei Schlafzimmern
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
helle, freundliche Räume mit Fenstern, Rollläden
geflieste Fußböden im Wohnbereich, Küche und Bad.
Laminatboden im Schlafzimmer und im Flur

Kellergeschoss:

(teilunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche.)

für jede Wohnung ein separater Abstellraum (je ca. 6 m²)
gemeinschaftlicher Trockenraum (ca. 20 m²)
Heizungs- und Elektrikraum (ca. 15 m²)
Kellervorraum (ca. 10 m²), ideal zum Abstellen von Kinderwagen etc.
zwei zusätzliche Geräteräume für Fahrräder und Kinderwagen vor dem Wohngebäude (je ca. 3 m² pro Wohneinheit).

Außenbereich:

zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz
großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche

Besonderheiten:

zentrale Lage
voll vermietet
teilunterkellert

Attraktive Grundrisse der Wohnungen für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung Fenster mit Doppelverglasung Böden mit neutraler Bodenfliese oder Laminat ausgelegt großer Balkon moderner Wohnungsschnitt mit abgetrennten Privatbereich PKW-Stellplatz

Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich zentral im Stadtkern von Dalum, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Lage im Herzen von Dalum bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufstätige, die eine gute Anbindung und ein aktives Umfeld schätzen.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Nähe zur Bundesstraße B70 und zur Autobahn A31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Meppen, Lingen (Ems) und Nordhorn.

Auch das beliebte Naherholungsgebiet Geester Speicherbecken ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dalum/Geeste. Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.180 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 446 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 100 m². Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich ideal als Investment oder Kapitalanlage. Gebäudeaufteilung: 6 Wohneinheiten (2 x EG 2 x OG, 2 x DG) Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei identische Wohnungen pro Etage, ca. 78 m² Wohnfläche pro Einheit Dachgeschoss: zwei identische Wohnungen mit jeweils 67 m² Wohnfläche Ausstattung der Wohnungen EG & OG: - Flur, Windfang, Garderobe - Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer - Küche - Balkon (OG) bzw. Terrasse (EG) - Flur - separater privater Bereich mit zwei Schlafzimmern - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - alle Räume verfügen über Fenster mit Rollläden, die für viel Tageslicht sorgen - Der Wohnbereich, die Küche und das Bad sind mit einer neutralen Bodenfliese ausgelegt. In den Schlafzimmern, und im Flur wurde ein Laminatboden verlegt. DG-Wohnungen: - Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe - offener Wohn-/ Essbereich - Küche - Balkon - separater privater Bereich mit zwei Schlafzimmern - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - helle, freundliche Räume mit Fenstern, Rollläden - geflieste Fußböden im Wohnbereich, Küche und Bad. - Laminatboden im Schlafzimmer und im Flur Kellergeschoss: (teilunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche.) - für jede Wohnung ein separater Abstellraum (je ca. 6 m²) - gemeinschaftlicher Trockenraum (ca. 20 m²) - Heizungs- und Elektrikraum (ca. 15 m²) - Kellervorraum (ca. 10 m²), ideal zum Abstellen von Kinderwagen etc. - zwei zusätzliche Geräteräume für Fahrräder und Kinderwagen vor dem Wohngebäude (je ca. 3 m² pro Wohneinheit). Außenbereich: - zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz - großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche Besonderheiten: - zentrale Lage - voll vermietet - teilunterkellert Attraktive Grundrisse der Wohnungen für Familien, Paare und Singles. Ausstattung Fenster mit Doppelverglasung Böden mit neutraler Bodenfliese oder Laminat ausgelegt großer Balkon moderner Wohnungsschnitt mit abgetrennten Privatbereich PKW-Stellplatz Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich zentral im Stadtkern von Dalum, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Geeste im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Die Lage im Herzen von Dalum bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Senioren und Berufstätige, die eine gute Anbindung und ein aktives Umfeld schätzen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Nähe zur Bundesstraße B70 und zur Autobahn A31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Meppen, Lingen (Ems) und Nordhorn. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Geester Speicherbecken ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.