Tolle grosse Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 14129
Kaufpreis
700.000 €
5
Zimmer
1
Bad
149 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.698 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, die Sonnenterrasse genießen!
Die Anordnung der Sonnenterasse bietet zusätzlichen Windschutz und einen schönen Ausblick auf die Gartenanlage.
Geeignet für Familien, die entsprechende Schulen in der Nähe suchen, für Paare die auch Platz für Homeoffice benötigen oder für alle die Ihren Lebensabend genießen möchten.
Diese neue Wohneinheit befindet sich in der 2. Etage. Bis zu Ihrem neuen Heim sind es nur 38 Stufen und es ist kein
Aufzug vorhanden.
Ausgesprochen viel Platz, da neben der Wohnfläche von rund 149 qm bei einer Nutzfläche von 180 qm auch noch ein sehr geräumiger Dachboden vorhanden ist. Dieser ist direkt von der Wohnung durch eine ausklappbare Treppe zugänglich. Er erstreckt sich fast über die ganze Wohnung, bis auf den Küchenbereich. In jedem Fall bietet er viel Stauraum und viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. In der Mitte hat er eine Stehhöhe von ca. 1,80 m.
Ein außergewöhnlich großer Keller, der separat abschließbar und nicht einsehbar ist, wird im Rahmen eines
Sondernutzungsrechtes zur Verfügung gestellt.
Ein Exposé liegt noch nicht vor.
Besichtigungstermine sind nach vorherigem telefonischem
Austausch möglich.
Tel. 030/39713454
Ausstattung
Die neuen Räume verfügen über eine großzügige Deckenhöhe von 2,70m.
Dazu gehören ein voll ausgestattetes Bad und ein Gäste WC.
Die Anschlüsse für eine Küche sind verlegt und können noch angepasst werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann am Objekt angemietet werden.
Die Wohnung wird mit einer schönen großen Terrasse angeboten.
Ein sehr großzügiger, 30 qm großer Keller kann zusätzlich genutzt werden. Dieser ist durch eine Metalltür verschlossen und
nicht einsehbar. Er ist mit einer Heizung und einem Wasseranschluss ausgestattet.
Lage
Ausgesprochen ruhige und tolle Lage!!!
Fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar sind:
-S Bhf Schlachtensee
-Diverse Buslinien
-Auffahrt zur Avus A115
-Studentendorf Schlachtensee
-Freie Universität Berlin
-Zehlendorf Mitte
-Ev. Krankenhaus Hubertus
-Reitplatz Düppel
-Schlachtensee
-Strandbad Wannsee
Sonstiges
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer.
Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und
freibleibend.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 149 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (70.000 €)
- 2.993 € / Monat
- 20% Eigenkapital (140.000 €)
- 2.660 € / Monat
- 30% Eigenkapital (210.000 €)
- 2.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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