Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße Hagen Haspe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause – einziehen und wohlfühlen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Das 383 m² große Grundstück mit einer Garage bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und fünf Zimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dadurch verbindet es den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Sommergarten, der 2022 fertiggestellt wurde. Mit einer hochwertigen Markise und umlaufenden Rollos ausgestattet, erweitert er den Wohnbereich und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Einbauküche, insgesamt fünf Zimmer sowie ein modernes Familienbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss.

Im Zeitraum von 2020 bis 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung, eine neue Haustür, die Fassadensanierung, ein vollständig erneuertes Familienbad sowie eine hochwertige Zaunanlage.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Photovoltaikanlage mit 4,1 kWp erwirtschaftet derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von rund 156,00 EUR. Zusätzlich wird ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt, unter anderem für die Küche und die Waschmaschine, wodurch die laufenden Energiekosten reduziert werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, zahlreiche Investitionen der letzten Jahre und eine ruhige Wohnlage. Der Sommergarten, die Photovoltaikanlage, die energieeffiziente Ausstattung sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Ausstattung

Doppelhaushälfte, Baujahr 1992
Grundstück ca. 383 m²
Wohnfläche ca. 127 m²
5 Zimmer
neuer Sommergarten (ca. 18m²) mit Markise und umlaufenden Rollos
Modernes Familienbad (2023)
Gäste-WC
zwei Abstellräume
neue Kunststoff-Isolierglasfenster (2020–2023) incl. Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
Neue Haustür
Fassadensanierung (2021)
Neue Zaunanlage (2024)
Garage
Photovoltaikanlage mit 4,1 kWp
Monatliche Einspeisevergütung ca. 156,00 EUR
Eigenstromnutzung für Küche und Waschmaschine
Energieausweis: Effizienzklasse B

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Hagen-Haspe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Hagener Innenstadt sowie zu den Autobahnen der Region.

Sonstiges Modernisierungen - Kosten: Sommergarten 2022: ca. 27.265 € Fenster und Haustür 2020: ca. 13.899 € Zaunanlage 2024: ca. 11.814 € Badezimmer 2023: ca. 20.850 € PV Anlage 2011: ca. 10.000 € Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause – einziehen und wohlfühlen Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Das 383 m² große Grundstück mit einer Garage bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und fünf Zimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dadurch verbindet es den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der ca. 18 m² große Sommergarten, der 2022 fertiggestellt wurde. Mit einer hochwertigen Markise und umlaufenden Rollos ausgestattet, erweitert er den Wohnbereich und bietet vom Frühjahr bis in den Herbst einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Einbauküche, insgesamt fünf Zimmer sowie ein modernes Familienbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume im Erd- und Obergeschoss. Im Zeitraum von 2020 bis 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung, eine neue Haustür, die Fassadensanierung, ein vollständig erneuertes Familienbad sowie eine hochwertige Zaunanlage. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Photovoltaikanlage mit 4,1 kWp erwirtschaftet derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von rund 156,00 EUR. Zusätzlich wird ein Teil des erzeugten Stroms direkt für den Eigenverbrauch genutzt, unter anderem für die Küche und die Waschmaschine, wodurch die laufenden Energiekosten reduziert werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten. Diese modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, zahlreiche Investitionen der letzten Jahre und eine ruhige Wohnlage. Der Sommergarten, die Photovoltaikanlage, die energieeffiziente Ausstattung sowie das großzügige Raumangebot machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung * Doppelhaushälfte, Baujahr 1992 * Grundstück ca. 383 m² * Wohnfläche ca. 127 m² * 5 Zimmer * neuer Sommergarten (ca. 18m²) mit Markise und umlaufenden Rollos * Modernes Familienbad (2023) * Gäste-WC * zwei Abstellräume * neue Kunststoff-Isolierglasfenster (2020–2023) incl. Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung * Neue Haustür * Fassadensanierung (2021) * Neue Zaunanlage (2024) * Garage * Photovoltaikanlage mit 4,1 kWp * Monatliche Einspeisevergütung ca. 156,00 EUR * Eigenstromnutzung für Küche und Waschmaschine * Energieausweis: Effizienzklasse B Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Hagen-Haspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Hagener Innenstadt sowie zu den Autobahnen der Region. Sonstiges Modernisierungen - Kosten: Sommergarten 2022: ca. 27.265 € Fenster und Haustür 2020: ca. 13.899 € Zaunanlage 2024: ca. 11.814 € Badezimmer 2023: ca. 20.850 € PV Anlage 2011: ca. 10.000 € Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.