Neue feine hübsche komplett sanierte 1.Z.ETW, für Studenten in Berlin,Balkon,
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
170.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zu dem Apartment zählt ein hübsches Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1950 befindet, per Fernwärme. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Es fällt keine Provision an.
Ausstattung
Die hübsche 1. Zimmer Wohnung, wurde komplett mit sehr viel liebe modernisiert und entkernt, alles ist neu.
-Neues Bad mit Dusche
-Neue EBK
-Neue Fenster
-Neue Heizung
-Neuer Boden
In der Diele nach Maß einen Dielenschrank
-einen großen sonnigen Balkon
Bei einen Termin sehen Sie wie gut der Grundriss ist und viel Platz für ein schönes zu Hause bietet, oder für eine Ideale Sigle Person zur Vermietung geeignet ist.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Lichterfelde (Steglitz). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 188, M11 und N88. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Außerdem gibt es ein paar Buchhandlungen, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und eine Bar.
Sonstiges
Unsere Firma ist auch für den Eigentümer und gleichzeitig für den Verkäufer tätig.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer oder deren beauftragten Personen, oder der Hausverwaltung.
Wir übernehmen daher keine Haftung und bitten um Ihr Verständnis, das trotz sorgfältiger Prüfung,Fehler oder Irrtümer vorkommen können.
Achtung:
Dieses Expose` dient nur als Vorabinformation, es stellt kein rechtsgültiger vertraglicher Kaufvertrag da, nur der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin vor Ort.
Bei Fragen oder wenn Sie eigene Immobilien haben, stehen wir Ihnen beratend zur Seite in unseren Geschäftsräumen in Berlin Wilmersdorf zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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