Zentral gelegene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mönchengladbach - Pesch

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.932 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Tageslichtbad wurde bereits 2017 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, ebenerdige Dusche.

Die übrigen Räume bieten durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Ein zusätzlicher Kellerraum schafft praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Ausstattung

Modernisiertes Badezimmer (2017) mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Küche mit Fenster und natürlicher Belüftung
Terrasse mit Ausrichtung zur ruhigen Grünanlage
Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen
Rollläden an allen Fenstern (inkl. Wohn- und Schlafzimmer)
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Mönchengladbach-Pesch mit sehr guter Anbindung. Eine direkte Busverbindung sorgt für hohe Mobilität im Alltag.

Die Mönchengladbacher Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie das beliebte Einkaufszentrum „Minto“ sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für entspannte Auszeiten im Grünen lädt eine nahegelegene Parkanlage zu Spaziergängen und Erholung ein und unterstreicht die angenehme Wohnqualität des Umfelds.

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.

Objektbeschreibung Diese helle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihr angenehmes Wohnambiente und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Auf rund 44 m² eröffnet sich eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Tageslichtbad wurde bereits 2017 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, ebenerdige Dusche. Die übrigen Räume bieten durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ausstattung - Modernisiertes Badezimmer (2017) mit ebenerdiger Dusche und Fenster - Küche mit Fenster und natürlicher Belüftung - Terrasse mit Ausrichtung zur ruhigen Grünanlage - Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen - Rollläden an allen Fenstern (inkl. Wohn- und Schlafzimmer) - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Mönchengladbach-Pesch mit sehr guter Anbindung. Eine direkte Busverbindung sorgt für hohe Mobilität im Alltag. Die Mönchengladbacher Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie das beliebte Einkaufszentrum „Minto“ sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für entspannte Auszeiten im Grünen lädt eine nahegelegene Parkanlage zu Spaziergängen und Erholung ein und unterstreicht die angenehme Wohnqualität des Umfelds. Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.