IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktive Wohnung mit Südgarten in Wohlfühllage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088
Kaufpreis
690.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
109 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
6.330 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modern erscheinende Wohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten, harmonischen Wohnambiente. Großzügige dreifach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen und elektrischen Roll-läden schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick ins Grüne. Das behagliche Wohnzimmer führt direkt in die elegante Wohnküche, die mit Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das stilvolle Zusammenspiel von geöltem Nussbaumparkett und hellen Flächen verleiht diesem Raumbereich eine zeitlose Eleganz. Das große Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Rückzug, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die durchdachte Architektur ermöglicht, bei Bedarf ein viertes Zimmer zu realisieren. Das taghelle Badezimmer präsentiert sich gepflegt und ist mit modernen Fliesen, einer Wanne und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein zweites Badezimmer sowie ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung obliegt einem effizienten Fernwärmesystem, das die angenehme Fußbodenheizung speist. Installiert sind u.a. digitale Heizregler. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang in das Untergeschoss, wo sich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie zusätzlicher Gemeinschaftsraum befinden. Zu den weiteren Installationen des exklusiv von Eigentümern bewohnten Hauses gehört ein Videopanel an der Eingangstür. Der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht bietet einen besonderen Rückzugsort und grenzt direkt an den Carport-Stellplatz am Eingang.
Diese barrierefrei konzipierte Wohnung verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf hohem Niveau — ein Zuhause, das eine durchdachte Architektur und wohnliche Atmosphäre vereint.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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