STRÜMP - solide Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - viel Platz in kinderfreundlicher Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

4.561 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Bald danach wurde es gartenseitig um einen luftigen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich der riesige Wohn-/Essbereich nebst Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss (DG) bietet 3 Schlafzimmer und ein großes Wannenbad mit Dusche und Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein hübsches weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum, in dem auch ein weiteres Bad noch installiert werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein sehr großer Hobbyraum, der bisher als Home-Office genutzt wurde.

Nach geschmacksabhängiger Renovierung bietet das Haus einer 4-köpfigen Familie großzügigen Wohnkomfort in bester Lage.

Die freistehende Fertiggarage hat die Norm-Maße der damaligen Bauzeit. Sie könnte bei Bedarf durch eine breitere Garage ersetzt werden.

Das Haus wird demnächst geräumt und kann dem Käufer zeitnah nach Absprache übergeben werden.

Lage U.a. Lebensmittelmarkt fußläufig erreichbar Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Bald danach wurde es gartenseitig um einen luftigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der riesige Wohn-/Essbereich nebst Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss (DG) bietet 3 Schlafzimmer und ein großes Wannenbad mit Dusche und Fenster. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein hübsches weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum, in dem auch ein weiteres Bad noch installiert werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein sehr großer Hobbyraum, der bisher als Home-Office genutzt wurde. Nach geschmacksabhängiger Renovierung bietet das Haus einer 4-köpfigen Familie großzügigen Wohnkomfort in bester Lage. Die freistehende Fertiggarage hat die Norm-Maße der damaligen Bauzeit. Sie könnte bei Bedarf durch eine breitere Garage ersetzt werden. Das Haus wird demnächst geräumt und kann dem Käufer zeitnah nach Absprache übergeben werden. Lage U.a. Lebensmittelmarkt fußläufig erreichbar Bushaltestelle fußläufig erreichbar

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.500 €): 2.886 € / Monat
20% Eigenkapital (135.000 €): 2.565 € / Monat
30% Eigenkapital (202.500 €): 2.244 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

STRÜMP - solide Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - viel Platz in kinderfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung