HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

6.180 €

pro m²

Beschreibung

The apartment at Zehdenicker Straße 16 in 10119 Berlin-Mitte is situated in the right-hand side wing of a well-maintained residential building dating back to 1897, combining historic charm with a central urban setting. Located on the second floor, the approx. 49,79 sqm two-room apartment enjoys a quiet east-facing position overlooking the courtyard. Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light to fill the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere. The open-plan fitted kitchen flows seamlessly into the living area, enhancing the generous sense of space. A bathroom with bathtub and a separate basement compartment complete the offering. The apartment has been reliably let since October 2010.

Lage Die Zehdenicker Straße 16 liegt im gefragten Ortsteil Mitte, nahe Rosenthaler Platz und im Übergang zur Rosenthaler Vorstadt. Historische Altbauten prägen das Umfeld und verleihen dem Kiez seinen gewachsenen, urbanen Charakter. Cafés, Restaurants und individuelle Läden befinden sich in direkter Umgebung, ebenso kulturelle Einrichtungen und Galerien. Der nahegelegene Rosenthaler Platz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn und Tram. Die zentrale Lage verbindet lebendige Stadtdynamik mit authentischer Berliner Kiezatmosphäre.

Zehdenicker Straße 16 is situated in the sought-after district of Mitte, close to Rosenthaler Platz and at the edge of Rosenthaler Vorstadt. Historic period buildings define the surroundings and lend the area its established urban character. Cafés, restaurants and independent boutiques are found nearby, alongside cultural venues and galleries. Rosenthaler Platz provides excellent connections to the U-Bahn and tram network. The central location combines vibrant city energy with an authentic Berlin neighbourhood atmosphere.

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung in der Zehdenicker Straße 16 in 10119 Berlin-Mitte liegt im rechten Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und verbindet historischen Charme mit urbaner Lage. Im 2. Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die ca. 49,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ost-Ausrichtung zum Hinterhof. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung. Die offene Einbauküche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein Wannenbad sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 zuverlässig vermietet. ---------------------------------------- The apartment at Zehdenicker Straße 16 in 10119 Berlin-Mitte is situated in the right-hand side wing of a well-maintained residential building dating back to 1897, combining historic charm with a central urban setting. Located on the second floor, the approx. 49,79 sqm two-room apartment enjoys a quiet east-facing position overlooking the courtyard. Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light to fill the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere. The open-plan fitted kitchen flows seamlessly into the living area, enhancing the generous sense of space. A bathroom with bathtub and a separate basement compartment complete the offering. The apartment has been reliably let since October 2010. Lage Die Zehdenicker Straße 16 liegt im gefragten Ortsteil Mitte, nahe Rosenthaler Platz und im Übergang zur Rosenthaler Vorstadt. Historische Altbauten prägen das Umfeld und verleihen dem Kiez seinen gewachsenen, urbanen Charakter. Cafés, Restaurants und individuelle Läden befinden sich in direkter Umgebung, ebenso kulturelle Einrichtungen und Galerien. Der nahegelegene Rosenthaler Platz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn und Tram. Die zentrale Lage verbindet lebendige Stadtdynamik mit authentischer Berliner Kiezatmosphäre. ---------------------------------------- Zehdenicker Straße 16 is situated in the sought-after district of Mitte, close to Rosenthaler Platz and at the edge of Rosenthaler Vorstadt. Historic period buildings define the surroundings and lend the area its established urban character. Cafés, restaurants and independent boutiques are found nearby, alongside cultural venues and galleries. Rosenthaler Platz provides excellent connections to the U-Bahn and tram network. The central location combines vibrant city energy with an authentic Berlin neighbourhood atmosphere.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1897
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HOMESK - Altbaucharme in Berlin-Mitte | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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