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Neubau-Nest mitten im Kiez: Sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

482.000 €

2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schon beim Eintreten spüren Sie: In dieser Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk des Sunday Village entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe, Licht und Großzügigkeit vereint. Die Hektik der Stadt bleibt draußen – stattdessen erwartet Sie ein luftiger Grundriss, durchflutet von Tageslicht, mit sanften Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Der offene Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags – ob beim morgendlichen Kaffee, beim Kochen mit Freunden oder beim Lesen in der Nachmittagssonne. Die große Fensterfront lässt den Blick weit schweifen, der sonnige Balkon wird zur Verlängerung Ihres Wohnzimmers an der frischen Luft. Und wenn Sie das elegante Tageslichtbad betreten, fühlen Sie sofort: Auch hier wurde an echte Wohnqualität gedacht – mit einer Badewanne, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. In einem der beliebtesten Kieze Berlins wohnen Sie hier entspannt und geborgen – mitten in Friedrichshain und doch wunderbar zurückgezogen. Ausstattung •Neubau-Wohnung mitten im Szenekiez •Balkon •Modernes Bad •Aufzug •Geschützter bepflanzter Innenhof •Keller Lage Sunday Village liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, der jüngste und einer der beliebtesten Kieze der Stadt. Er vereint eine zentrale Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, tollen Jobperspektiven und einem großen Freizeitangebot. Der bunte Kiez um Sunday Village bietet gemütliche Brunch-Cafés, internationale Restaurants und hippe Bars. In nur wenigen Minuten sind die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park erreicht. Zahlreiche Sport- und Yoga-Studios laden zum Auspowern ein und am Boxhagener Platz lassen sich beim berühmten Sonntagsflohmarkt einzigartige Schätze ergattern.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
482.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.200 €)
2.061 € / Monat
20% Eigenkapital (96.400 €)
1.832 € / Monat
30% Eigenkapital (144.600 €)
1.603 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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