Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Ingersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

369.000 €

4.5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ingersheim besteht aus den zwei Ortschaften Groß- und Kleiningersheim und liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Beide Ortschaften weisen durch ihren ländlichen Charakter und Nähe zur Region Stuttgart eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf. Ingersheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn, nach Bietigheim (weiterführende Schulen und S-Bahn) und Freiberg.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ingersheim überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 1976 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien sowie Homeoffice-Nutzer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone. Einer ist direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar, der andere verbindet die beiden Kinderzimmer und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Tageslichtbad, das im Jahr 2014 vollständig saniert wurde, präsentiert sich modern und ansprechend. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer und beiden Kinderzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise durch Kunststofffenster erneuert, ebenso wurde 2019 die Fassade des Gebäudes modernisiert. Der Brenner der 1998 eingebauten Heizung wurde ebenfalls erneuert und trägt zu einem effizienten Energieverbrauch bei. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Außenstellplätze ersparen Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Diese Immobilie ist ab sofort frei. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Lage Ingersheim besteht aus den zwei Ortschaften Groß- und Kleiningersheim und liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge. Beide Ortschaften weisen durch ihren ländlichen Charakter und Nähe zur Region Stuttgart eine hohe Wohn- und Lebensqualität auf. Ingersheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn, nach Bietigheim (weiterführende Schulen und S-Bahn) und Freiberg. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 278 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Ingersheim

Beschreibung

Ausstattung