Modernes Reihenendhaus am Stadtpark zur individuellen Fertigstellung

Reiheneckhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Wechselrichter ausgestattet und damit bestens für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung vorbereitet. Sämtliche Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz.

Noch ausstehende Arbeiten

Die folgenden Arbeiten sind vom Käufer nach eigenen Wünschen fertigzustellen:

Malerarbeiten in allen Räumen
Verlegung der Bodenbeläge nach Wahl
Montage der Innentüren
Geländer Dachterrasse
ggf. weitere Restarbeiten

Diese offenen Punkte bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Neubau individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne Kompromisse bei Material, Farben und Design eingehen zu müssen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ein modernes, kommunikatives Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Im ersten Abstellraum ist die zentrale Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und dem Wechselrichter der Photovoltaikanlage untergebracht. Zusätzlich bietet dieser Raum weiteren Stauraum. Der zweite Abstellraum steht vollständig zur freien Nutzung zur Verfügung.

Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene, helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer, als Atelier und Rückzugsort oder als zusätzliche Kinder- und Schlafräume. Von dieser Etage aus erreichen Sie auch die großzügige Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.

Lage Die gefragte Wohnadresse "Am Stadtpark" steht für naturschönes und innenstadtnahes Wohnen mit fußläufiger Nahversorgung in kinder- und familienfreundlicher Nachbarschaft. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist nur 2.000 Meter entfernt und mit dem Stadtbus, zu Fuß oder per Fahrrad besonders schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus aus dem Baujahr 2026 mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 225 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, die finale Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vorzunehmen. Es fehlen u.a. noch die Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge sowie die Montage der Innentüren. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack vollenden. Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Wechselrichter ausgestattet und damit bestens für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung vorbereitet. Sämtliche Räume verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Noch ausstehende Arbeiten Die folgenden Arbeiten sind vom Käufer nach eigenen Wünschen fertigzustellen: - Malerarbeiten in allen Räumen - Verlegung der Bodenbeläge nach Wahl - Montage der Innentüren - Geländer Dachterrasse - ggf. weitere Restarbeiten Diese offenen Punkte bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Neubau individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne Kompromisse bei Material, Farben und Design eingehen zu müssen. Raumaufteilung Erdgeschoss Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ein modernes, kommunikatives Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein stilvolles Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Im ersten Abstellraum ist die zentrale Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und dem Wechselrichter der Photovoltaikanlage untergebracht. Zusätzlich bietet dieser Raum weiteren Stauraum. Der zweite Abstellraum steht vollständig zur freien Nutzung zur Verfügung. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene, helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice und Gästezimmer, als Atelier und Rückzugsort oder als zusätzliche Kinder- und Schlafräume. Von dieser Etage aus erreichen Sie auch die großzügige Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Lage Die gefragte Wohnadresse "Am Stadtpark" steht für naturschönes und innenstadtnahes Wohnen mit fußläufiger Nahversorgung in kinder- und familienfreundlicher Nachbarschaft. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist nur 2.000 Meter entfernt und mit dem Stadtbus, zu Fuß oder per Fahrrad besonders schnell und bequem zu erreichen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de