Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in Dresden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.231 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Wohnhaus sind hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bädern verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin im Winter für wohlige Wärme. Im Keller gibt es einen Weinkeller-Raum, der noch individuell vollendet werden kann. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und zwei Ferienwohnungen mit je 75 m². Diese waren regelmäßig an Ingenieure vermietet, die im Dresdner Norden arbeiten. Aktuelle wurden keine neuen Mietverträge abgeschlossen, so dass alle drei Wohnungen zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Lage Das Objekt befindet sich in Striesen-West, einem beliebten Stadtteil von Dresden. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien wie die Linie 62 und die Linie 4. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Objektbeschreibung Dieses 1989 auf Fundamenten von 1890 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Objekt vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie, die ab sofort bezogen werden kann. Ergänzend verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für das bequeme Abstellen Ihres Fahrzeugs stehen drei Garagen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Jahr 2005 wurde das Haus modernisiert und ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichtet. Darin befinden sich zwei Garagen und zwei Ferienwohnungen. Ausstattung Im Wohnhaus sind hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und Fliesen in Küche und Bädern verlegt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin im Winter für wohlige Wärme. Im Keller gibt es einen Weinkeller-Raum, der noch individuell vollendet werden kann. Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen und zwei Ferienwohnungen mit je 75 m². Diese waren regelmäßig an Ingenieure vermietet, die im Dresdner Norden arbeiten. Aktuelle wurden keine neuen Mietverträge abgeschlossen, so dass alle drei Wohnungen zur Eigennutzung zur Verfügung stehen. Lage Das Objekt befindet sich in Striesen-West, einem beliebten Stadtteil von Dresden. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien wie die Linie 62 und die Linie 4. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 390 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €): 7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €): 6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €): 5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 2.061 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in Dresden

Beschreibung

Ausstattung