Erstbezug nach Kernsanierung – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13158
Kaufpreis
209.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
4.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Stilvolle Materialien, eine neue Einbauküche und ein elegantes Duschbad schaffen ein modernes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Die hochwertige Nolte Küchen-Einbauküche verfügt über eine edle Granitarbeitsplatte und moderne Einbaugeräte, inklusive praktischem Waschtrockner.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden außerdem Elektrik und Heizkörper erneuert und ein einheitlicher, moderner Bodenbelag in der gesamten Wohnung verlegt. Granitfensterbänke setzen zusätzliche hochwertige Akzente.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
-ca. 45 m² Wohnfläche
-2 gut geschnittene Zimmer
-hochwertige Sanierung
-moderne Nolte Küchen-Einbauküche
-Granitarbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte
-integrierter Waschtrockner
-modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
-stilvolle Armaturen und Handtuchheizkörper
-neue Elektrik
-moderne Planheizkörper mit glatter Front
-einheitlicher, hochwertiger Bodenbelag
-Granitfensterbänke
-eigenes Kellerabteil
-gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im grünen Ortsteil Niederschönhausen im Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren mit Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit Bus und Tram gelangen Sie schnell zum S- und U-Bahnhof Pankow Station sowie in die Berliner Innenstadt.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 209.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.900 €)
- 893 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.800 €)
- 794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.700 €)
- 695 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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