Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkonzugang und flexibler Nutzung in Hornberg!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 78132

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

2.254 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine praktische und übersichtliche Aufteilung. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Fenster – funktional und freundlich zugleich. Gegenüber liegt die Küche, die durch ihre Lage kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Ein weiteres Zimmer, angrenzend an das Badezimmer, lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Momenten einlädt. Das gegenüberliegende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung – hier entsteht schnell ein gemütlicher Lebensmittelpunkt.

Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von ca. 6.672€.

Eine solide und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial – ideal für alle, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung in Hornberg suchen.

UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.

Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Objektbeschreibung Gut geschnitten, hell und mit angenehmem Wohnkomfort: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Hornberg überzeugt durch eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine praktische und übersichtliche Aufteilung. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Fenster – funktional und freundlich zugleich. Gegenüber liegt die Küche, die durch ihre Lage kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein weiteres Zimmer, angrenzend an das Badezimmer, lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zu entspannten Momenten einlädt. Das gegenüberliegende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung – hier entsteht schnell ein gemütlicher Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von ca. 6.672€. Eine solide und gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial – ideal für alle, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnlösung in Hornberg suchen. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Position bietet den Vorteil kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt bietet Hornberg eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkonzugang und flexibler Nutzung in Hornberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

Maisonette In Der Altstadt Von Ettenheim

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen