Familienhaus mit Garten!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649
Kaufpreis
315.000 €
5
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.088 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal geeignet für die Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Heim mit Garten.
Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk.
Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an.
Ausstattung
Im Haus selbst befindet sich eine geräumige Garage, mit Durchgang zum Garten.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz (Balkon), die große Familienküche mit Essecke sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das erneuerte Badezimmer.
Das Haus ist vollständig geräumt. Die Einbauküche bleibt im Haus.
Lage
Wolfschlugen ist eine aktive Gemeinde auf der Filderebene.
Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus.
Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 220,88 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Etwas handwerkliches Geschick wäre ideal.
Im angenehmen Familiengarten sind derzeit einige Holzschuppen die eventuell entfernt werden müssten. Dort können Sie nach Ihren Ansprüchen wirken.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort - leerstehend
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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