2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Hannover-Hainholz
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165
Kaufpreis
198.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein zugehöriger Garagenplatz für bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab dem 01. Juli 2026 verfügbar.
Ausstattung
Laminatboden, Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt in einer im hannoverschen Stadtteil Hainholz. Die Infrastruktur vor Ort deckt die täglichen Erledigungen ab und bietet eine solide Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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