Exklusives Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus in attraktiver Lage - Ideal als Kapitalanlage.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

480 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und ist teilunterkellert. Es wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, wobei im Jahr 2008 eine Kernsanierung stattfand. Für die Bewohner gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine praktische Doppelgarage und Außenstellplätze.

Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank der massiven Bauweise und kontinuierlicher Instandhaltung eine hohe Wertbeständigkeit. Die Lage auf einem Hanggrundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Büdingen, sondern auch eine ruhige und begehrte Wohngegend, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Zusammengefasst handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch die vollständige Vermietung als auch durch die charmante Atmosphäre und die fortlaufenden Modernisierungen überzeugt.

Ausstattung

drei Einbauküchen
teilunterkellert
Balkon (2)
Terrasse (2)
Doppelgarage
Außenstellplatz

Lage Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein separates Ferienhaus (zwei Flurstücke) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m². Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und stellen daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich auf einem hervorragenden Hanggrundstück mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt Büdingen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und ist teilunterkellert. Es wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, wobei im Jahr 2008 eine Kernsanierung stattfand. Für die Bewohner gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine praktische Doppelgarage und Außenstellplätze. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet dank der massiven Bauweise und kontinuierlicher Instandhaltung eine hohe Wertbeständigkeit. Die Lage auf einem Hanggrundstück bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick über Büdingen, sondern auch eine ruhige und begehrte Wohngegend, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Zusammengefasst handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die sowohl durch die vollständige Vermietung als auch durch die charmante Atmosphäre und die fortlaufenden Modernisierungen überzeugt. Ausstattung - drei Einbauküchen - teilunterkellert - Balkon (2) - Terrasse (2) - Doppelgarage - Außenstellplatz Lage Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt. In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein. Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht. Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt. Sonstiges Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 480 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Ferienhaus in attraktiver Lage - Ideal als Kapitalanlage.

Beschreibung

Ausstattung