Attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08064

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 310 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden Dach und Fassade im Jahr 2017 erneuert. Der Innenausbau erfolgte bereits 1998, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und bieten damit eine verbrauchsunabhängige Heizkostenabrechnung.

1. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – derzeit für 505 € Nettokaltmiete vermietet
2. Obergeschoss: ca. 98,5 m² – derzeit für 505 € Nettokaltmiete vermietet
Dachgeschoss: ca. 110 m² – derzeit für 640 € Nettokaltmiete vermietet

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze im Innenhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen.

Mit ihrem gepflegten Zustand, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den bestehenden Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Werthaltigkeit setzen.

Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster.

Lage Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Oberplanitz im Süden Zwickaus. Eingebunden in ein gut entwickeltes Quartier, zeichnet sich die Mozartstraße durch eine ruhige Nebenlage aus, die von Wohnnutzung, Nahversorgung und Pflegeeinrichtungen geprägt ist. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie soziale Einrichtungen geprägt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar. Auf einem ca. **450 m²** großen Grundstück bietet die Immobilie rund **310 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden **Dach und Fassade im Jahr 2017** erneuert. Der Innenausbau erfolgte bereits **1998**, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und bieten damit eine verbrauchsunabhängige Heizkostenabrechnung. * **1. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² – derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet * **2. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² – derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet * **Dachgeschoss:** ca. 110 m² – derzeit für **640 € Nettokaltmiete** vermietet Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Außenstellplätze** im Innenhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen. Mit ihrem gepflegten Zustand, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den bestehenden Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Werthaltigkeit setzen. Ausstattung Bad mit Wanne und Fenster. Lage Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil Oberplanitz im Süden Zwickaus. Eingebunden in ein gut entwickeltes Quartier, zeichnet sich die Mozartstraße durch eine ruhige Nebenlage aus, die von Wohnnutzung, Nahversorgung und Pflegeeinrichtungen geprägt ist. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie soziale Einrichtungen geprägt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH