Wohnkomfort pur – liebevoll saniert mit Balkon und 2 Stellplätzen!

Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35457

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Elektro-Rollläden
Balkon
Keller
Fahrradkeller
2 Stellplätze
Spielplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lollar und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Umfeld und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein lebenswertes Umfeld mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Gießen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet Lollar eine attraktive Mischung aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese liebevoll sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer, familiärer Nachbarschaft und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie in das erste Zimmer sowie ein modernes Duschbad gelangen. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Über einen weiteren Flur erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer sowie ein zweites, ebenfalls neu gestaltetes Duschbad – ideal für Familien oder Gäste. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroverteilung, die Fenster sowie die Bäder erneuert. Die Zentralheizung wurde erst 2024 modernisiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie der sonnige Balkon zählen zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Ausstattung - Elektro-Rollläden - Balkon - Keller - Fahrradkeller - 2 Stellplätze - Spielplatz Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lollar und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Umfeld und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein lebenswertes Umfeld mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Gießen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet Lollar eine attraktive Mischung aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.