Bezugsfrei: Helle Wohnung mit Balkon zur individuellen Neugestaltung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
429.000 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
„Ruhiges Wohnen im pulsierenden Kiez“ – Die Isländische Straße 2 bietet die seltene Kombination aus einer friedlichen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum aufregenden Leben des Prenzlauer Bergs. Eine ideale Adresse für Eigennutzer, die das Berliner Lebensgefühl suchen, oder Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Wertsteigerung in einer der stabilsten Lagen der Hauptstadt setzen.
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, sanierungsbedürftige Altbauwohnung im skandinavischen Viertel Prenzlauer Berg.
→ Baujahr: 1905
→ Im 2. OG gelegen
→ 2 Zimmer und offene Wohnküche
→ Zwei Balkone mit Südausrichtung
→ Ruhige und grüne Wohnstraße
Ausstattung
Die Wohnung ist Sanierungsbedürftig!
Vom aktuellen Eigentümer wurde der Boden und die Tapeten entfernt, die Wohnung bietet die optimale Basis um nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Lage
→ Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt liegt der Arnimplatz
→In den umliegenden Straßen finden Sie alles von gemütlichen Cafés und Bio-Bäckereien bis hin zu internationaler Spitzenküche
→ Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Biomärkte und Drogerien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
→ Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße sind in ca. 5–8 Minuten zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
*Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende terraneo GmbH erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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