Solide Kiez-Lage mit Weitblick ins Grüne
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13353
Kaufpreis
249.500 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
4.090 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Raum-Wohnung, im 3.Oberschoss des Vorderhauses eines schönen Altbau-Hauses im Brüsseler Kiez / Berlin-Wedding gelegen, zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Weit-Blick ins Grüne aus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Den zentralen Wohnraum mit Holzdielung betreten Sie über den Wohnungseingang und den Wohnungsflur. Im hinteren Bereich der Wohnung schließt sich der zweite Wohnraum mit Balkon in südöstlicher Ausrichtung an, der idealerweise auch als Schlafraum genutzt wird.
Die Küchenzeile befindet sich in dem zentralen Wohnraum.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Lage
Wedding, als Teil des zentralen Bezirks Berlin-Mitte, ist in den letzten Jahren verstärkt zu einer beliebten Wohngegend für Junge, Kreative und Studenten aufgestiegen.
Insbesondere die Kiezlage im Brüsseler Kiez, unweit des schönen Zeppelinplatzes, hat mit der Berliner Hochschule für Technik, dem bedeutungsvollen Virchow-Klinikum und dem bunten Wochenmarkt sowie einer prächtigen historischen Bausubstanz die Chance sich weiterhin zu einem sehr attraktiven Wohngebiet in guter zentraler Lage von Berlin-Mitte zu entwickeln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das bundesweit bekannte Robert-Koch-Institut sowie weitere führende Institute, u.a. der Biotechnologie.
Mehrere TRAM- und BUS-Linien sowie auch den U-Bahnhof Anrumer Straße erreichen Sie gut fußläufig.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.950 €)
- 1.067 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.900 €)
- 948 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.850 €)
- 830 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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