STUDIO APARTMENT HANSAVIERTEL BEZUGSFREI ! We speak international !

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

198.700 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.677 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolles Studio Apartment mit Südbalkon mitten im Hansaviertel ! Die Wohnung ist ansprechend renoviert und mit Laminat ausgestattet.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Ein neuer Aufzug wird 2026 eingebaut.

Perfect Studio Apartment in the heart of the Hansaviertel . The studio was renovated and Laminate floor fitted in.

Also the common ownership was renovated extensively during the past few years. A new elevator will be built in in 2026.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großen - nach Süden ausgerichteten - Wohnraum. Ein Duschbad und eine separate Küche. Ein Einbauschrank im Flur bietet genügend Stauraum für alle großen und kleinen Dinge und auch für den "Koffer in Berlin" Ein schöner Balkon und ein kostenfrei nutzbarer Parkplatz .

The spacious living area of the apartment is south facing. A bathroom with shower and a separate kitchen are part of the apartment. A big cupboard in the walkway offers space for big and small things and also for the famous "suitcase in Berlin". A nice balcony and the possibility to park free of costs are part of the deal too.

Lage Wer das HANSAVIERTEL kennt weiss, es gibt kaum einen besseren Platz um in Berlin zu leben. Zentral ist hier eine Untertreibung ! Hier hat man sowohl die Metropole und das Regierungsviertel in nächster Nähe als auch das zentralste Naherholungsgebiet in Form des Tiergartens und der Spree. Ob gemütlich flanieren, gut essen gehen, der Barbesuch, das morgendliche ruhige Jogging, Sport und Spiel oder Erholung in der Nahen Therme - das Hansaviertel bietet alle Attraktionen fußläufig. Die nächste S-Bahn Station ist Bellevue und mit der U Bahn erreicht man seine Wohnung leicht über den Hansaplatz.

The one who is familiar with the HANSAVIERTEL knows that calling the location "central" is an understatement. There is just no more central location in Berlin then the "HANSAVIERTEL". Brandenburg Gate and Victory Column just around the corner. Tiergarten Park and Spree River too. This area offers high living quality for everybody. If you are into sports or into shopping, good Icecream or rather a Pint Guiness - here in Hansaviertel its catered for every taste. Easy reachable by public transport (station Bellevue or Hansaplatz) - this is the ideal place to discover Berlin.

Ce qui qui sache le Hansaviertel savent qu il y a pas de l ´emplacement plus central. La porte de Brandebourg et le tour de victoire tous proche. Le Tiergarten et la Spree au voisinage. Le Hansaviertel offre pour chaque gout quelquechose.

Sonstiges Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei ! Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. info@paula-igel.de oder telefonisch . 01794582268

The apartment is vacant according to agreement. Viewing appointments can be arranged with our office anytime . By e-mail info@paula-igel.de or telephone 00491794582268

L appartement est libre en agreement. Pour des visites individuel contactez s.v. p notre bureau.par e-mail info@paula-igel.de ou par telephone 00491794582268

Objektbeschreibung Tolles Studio Apartment mit Südbalkon mitten im Hansaviertel ! Die Wohnung ist ansprechend renoviert und mit Laminat ausgestattet. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Ein neuer Aufzug wird 2026 eingebaut. Perfect Studio Apartment in the heart of the Hansaviertel . The studio was renovated and Laminate floor fitted in. Also the common ownership was renovated extensively during the past few years. A new elevator will be built in in 2026. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großen - nach Süden ausgerichteten - Wohnraum. Ein Duschbad und eine separate Küche. Ein Einbauschrank im Flur bietet genügend Stauraum für alle großen und kleinen Dinge und auch für den "Koffer in Berlin" Ein schöner Balkon und ein kostenfrei nutzbarer Parkplatz . The spacious living area of the apartment is south facing. A bathroom with shower and a separate kitchen are part of the apartment. A big cupboard in the walkway offers space for big and small things and also for the famous "suitcase in Berlin". A nice balcony and the possibility to park free of costs are part of the deal too. Lage Wer das HANSAVIERTEL kennt weiss, es gibt kaum einen besseren Platz um in Berlin zu leben. Zentral ist hier eine Untertreibung ! Hier hat man sowohl die Metropole und das Regierungsviertel in nächster Nähe als auch das zentralste Naherholungsgebiet in Form des Tiergartens und der Spree. Ob gemütlich flanieren, gut essen gehen, der Barbesuch, das morgendliche ruhige Jogging, Sport und Spiel oder Erholung in der Nahen Therme - das Hansaviertel bietet alle Attraktionen fußläufig. Die nächste S-Bahn Station ist Bellevue und mit der U Bahn erreicht man seine Wohnung leicht über den Hansaplatz. The one who is familiar with the HANSAVIERTEL knows that calling the location "central" is an understatement. There is just no more central location in Berlin then the "HANSAVIERTEL". Brandenburg Gate and Victory Column just around the corner. Tiergarten Park and Spree River too. This area offers high living quality for everybody. If you are into sports or into shopping, good Icecream or rather a Pint Guiness - here in Hansaviertel its catered for every taste. Easy reachable by public transport (station Bellevue or Hansaplatz) - this is the ideal place to discover Berlin. Ce qui qui sache le Hansaviertel savent qu il y a pas de l ´emplacement plus central. La porte de Brandebourg et le tour de victoire tous proche. Le Tiergarten et la Spree au voisinage. Le Hansaviertel offre pour chaque gout quelquechose. Sonstiges Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei ! Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. info@paula-igel.de oder telefonisch . 01794582268 The apartment is vacant according to agreement. Viewing appointments can be arranged with our office anytime . By e-mail info@paula-igel.de or telephone 00491794582268 L appartement est libre en agreement. Pour des visites individuel contactez s.v. p notre bureau.par e-mail info@paula-igel.de ou par telephone 00491794582268

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 198.700 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.870 €): 849 € / Monat
20% Eigenkapital (39.740 €): 755 € / Monat
30% Eigenkapital (59.610 €): 661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

STUDIO APARTMENT HANSAVIERTEL BEZUGSFREI ! We speak international !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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