Modernisiertes Apartment mit Terrasse in parkähnlicher Lage! bezugsfrei in Zweiparteienhaus!

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.234 €

pro m²

Beschreibung

Ihr neues 1-Zimmer-Apartment mit 47,28 m² begeistert durch sein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Tageslichtbad und eine rund 11 m² große Terrasse, die Ihren Wohnraum wie selbstverständlich ins Freie verlängert. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung erwartet Sie im renovierten Zustand und bereit für Ihren Einzug: gespachtelte und frisch gestrichene Wände, ein zeitloser Parkettboden und zahlreiche Fenster, die den Wohnbereich mit warmem Tageslicht fluten und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte und praktische Küchenlösung und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und modernen Deckenspots schenkt Ihnen täglich kleine Wohlfühlmomente.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein persönliches Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem ist der Einheit ein kleiner Vorgarten als Sondernutzungsrecht zugeordnet – ein grüner Bonus, der das Angebot liebevoll abrundet. Bitte beachten Sie: Dieser Gartenbereich grenzt nicht direkt an das Apartment.

Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern und finden Sie hier den Ort, an dem Wohnqualität, Ruhe und ein herzliches Umfeld zu einem echten Zuhause werden.

Ausstattung

renovierter Zustand
gespachelte Wände
Parkettboden
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Terrasse
freistehendes Zweiparteienhaus
SNR kleiner Vorgartenbereich (grenzt nicht an die Wohnung)
Kellerabteil

Lage Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen.

Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung Treten Sie ein und spüren Sie unmittelbar das Gefühl des Ankommens. Dieses außergewöhnliche, freistehende Gebäude aus dem Jahr 1999 ist Teil eines liebevoll gepflegten Mehrfamilien-hausensembles – und dennoch ein ganz besonderer Rückzugsort für sich. Zwei ebenerdige Wohnungen bilden ein harmonisches Ganzes, in dem Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort eine perfekte Einheit bilden. Ihr neues 1-Zimmer-Apartment mit 47,28 m² begeistert durch sein durchdachtes Raumkonzept, ein modernes Tageslichtbad und eine rund 11 m² große Terrasse, die Ihren Wohnraum wie selbstverständlich ins Freie verlängert. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung erwartet Sie im renovierten Zustand und bereit für Ihren Einzug: gespachtelte und frisch gestrichene Wände, ein zeitloser Parkettboden und zahlreiche Fenster, die den Wohnbereich mit warmem Tageslicht fluten und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte und praktische Küchenlösung und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und modernen Deckenspots schenkt Ihnen täglich kleine Wohlfühlmomente. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein persönliches Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem ist der Einheit ein kleiner Vorgarten als Sondernutzungsrecht zugeordnet – ein grüner Bonus, der das Angebot liebevoll abrundet. Bitte beachten Sie: Dieser Gartenbereich grenzt nicht direkt an das Apartment. Zögern Sie nicht, diese einladende Wohnung persönlich zu entdecken. Lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern und finden Sie hier den Ort, an dem Wohnqualität, Ruhe und ein herzliches Umfeld zu einem echten Zuhause werden. Ausstattung - renovierter Zustand - gespachelte Wände - Parkettboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Terrasse - freistehendes Zweiparteienhaus - SNR kleiner Vorgartenbereich (grenzt nicht an die Wohnung) - Kellerabteil Lage Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den boomenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich u.a. der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und der Allianz-Campus befinden. Insbesondere Pendler und junge Studierende zieht es deshalb in den Südosten Berlins, welche die Nähe zur Universität, den Arbeitgebern und dem Flughafen BER schätzen. Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In näherer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch attraktive Naherholungsgebiete wie Spielplätze, Grünanlagen, Dahme und Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Berliner Zentrum ist gut erreichbar – in nur etwa 30 Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder zum Alexanderplatz. Altglienicke bietet Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung in die Mitte Berlins. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist ca. 3 km entfernt. Der Flughafen in Schönefeld ist nur etwa 5 km entfernt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Apartment mit Terrasse in parkähnlicher Lage! bezugsfrei in Zweiparteienhaus!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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