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Traumhafte Neubau-Wohnung am Bayerischen Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

795.000 €

3

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese offen gestaltete lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG überzeugt durch hohe Decken (ca. 3,4 m), eine intelligente Raumaufteilung und eine luxuriöse Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern ein großzügiges Badezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Marken-Einbauküche und ein ruhiger großzügiger Balkon. Ausstattung - zweifarbiges Echtholz Parkett - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Musikraum mit Schallisolierung - zwei separate Bäder (Dusch und Wannenbad) - ausreichende Steckdosen- hochwertige Schallschutzfenster Lage Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Bayerischen Platz. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U4 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Stellplätze
0
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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