Ab sofort bezugsfrei! Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Hochparterre zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75236

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese liebevoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien aus dem Baujahr 1996 und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und modernen Wohnkomfort. In allen Räumen sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – perfekt für entspannte Abende und ein komfortables Familienleben. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und kleinen Auszeiten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Gebäudes unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Modernisierte Vierzimmerwohnung
Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
Baujahr des Gebäudes: 1996
Sehr gepflegter Gebäudezustand
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit Platz für Sitzmöbel
Einbauküche im Kaufpreis inklusive
Separater Kellerabstellraum
Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
Außenstellplatz zur Wohnung gehörend
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kämpfelbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Kämpfelbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Pforzheim schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien aus dem Baujahr 1996 und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und modernen Wohnkomfort. In allen Räumen sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima – perfekt für entspannte Abende und ein komfortables Familienleben. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien und kleinen Auszeiten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Gebäudes unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Modernisierte Vierzimmerwohnung - Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien - Baujahr des Gebäudes: 1996 - Sehr gepflegter Gebäudezustand - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit Platz für Sitzmöbel - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Separater Kellerabstellraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - Außenstellplatz zur Wohnung gehörend - Bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kämpfelbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare und Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Kämpfelbach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Pforzheim schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab sofort bezugsfrei! Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung